转让房屋

① 想要转让房屋份额，必须要办理过户才可以转让吗

转让房屋份额不是需要必须办理过户才可以，比如说兄弟间转让氛围的话，你可以弃继承

② 我想请教一下房屋转让中的“转让”时什么意思

你想租赁的房屋是正在营业准备转租的门市吗？转让的意思就是以双方协商的价格和条件，把该房屋所附带的一切权利和义务都转移给对方的行为。

③ 房屋转让费是什么意思

转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。
转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。
店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。
转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
租金是付给房东的，转让费是付给上个承租者的。

④ 房屋租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受

房屋租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权，房屋继续出租给对方，但是租金应该给新的房屋所有权人。也就是从新的房产证下来的时候起，开始房租交给新房产所有人。当然，双方也可以约定房租给哪一方。

⑤ 农村房屋转让

1.农村的房屋有房产证也是无法交易的，农村的房屋宅基地属于划拨，不是转让，所以农民只有土地使用权，没有所有权，就算他卖给你了，也只能让你用而已，合同都是不会生效的！一旦涉及到拆迁等情况，他随时可以拿回去。
2.第一个问题回答后，第二个没有意义了！
3.第三个问题也没有意义！
4.可以拆掉重建，需要的东西有
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。