百货超市转让

1. 70平超市 转让费18万 能做不

这个应该还不错.就是要看他主要卖什么东西 . 就像美易家一样也就是50平左右吧 像百货店一样,主水 烟 酒 日进帐4500左右最低3000 附近小区加学校 不过旁边还有4家别的小店 15年8月份我问了下 盘下整店带货25万 租金5万还得自己去外租方住 . 就你说的情况 我觉得还是可以的 接手后可以在门口摆些儿童玩的 毕竟离小区门口最近的

2. 我在山东莱芜茂业一楼开了个精品百货店转让，怎么快速转让啊

可以去各大平台做广告，宣传，毕竟莱芜本地市场不好做，慢慢来，

3. 转让别人的店面都需要注意有什么手续

第一，估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。有形价值可物化为商品、柜台、货架等，而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。

第二，依照法律手续办理转让合同。合同越细致越好，可加一些弹性条款，以保护自己的权益。签协议的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点还可以申请公证。

第三，注意查询房东有没有店面租赁许可证及转让手续。

第四，注意非人为因素。除了拆迁，还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况，都要在合同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害。

4. 小超市带货转让合同范本

商铺转让合同范本

甲方：（姓名）

乙方：（姓名）

丙方：（姓名）

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条 甲方于 年 月 日前将位于________________店铺（面积为__平方米）转让给乙方使用。

第二条 该店铺的所有权证号码为__________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

第三条 店铺现有装修，装饰，设备（包括 ）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。

第四条 乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写__________整（小写：__________元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的___骇______向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。

第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方： （签字） 日期：（年 月 日）

乙方： （签字） 日期：（年 月 日）

丙方：（签字） 日期：（年 月 日）

(4)百货超市转让扩展阅读：

特征

内容一致性

合同转让，只是改变履行合同权利和义务的主体，并不改变原订的合同权利和义务，转让后的权利人或义务人所享有的权利或义务仍是原合同约定的，因此，转让合同并不引起合同内容的变更，其内容应与原合同内容一致。

新合同关系人

合同转让，只是改变了原合同权利义务履行人主体，其直接结果是原合同关系的当事人之间的权利义务消失，取而代之的是转让后的新的权利义务关系人，自转让成立起，第三人代替原合同关系的一方或加入原合同成为原合同的权利义务主体，形成新的合同关系人。

改变关系

合同转让会涉及到原合同当事人之间的债权债务和转让人与受让人之间的债权债务关系，尽管合同转让是在转让人与受让人之间完成，但是合同转让必然涉及原合同当事人的利益，所以合同义务的转让应征得债权人的同意，合同权利的转让应通知原合同债务人。

合同转让后，因转让合同纠纷提起的诉讼，债权人、债务人、出让人可列为第三人参与诉讼活动。

《合同法》规定“当事人一方经另一方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。”

根据不同的标准，可以将合同的转让作出不同的划分：

1.合同的全部转让和部分转。

根据合同转让的范围不同，可将合同转让分为合同的全部转让与合同的部分转让。所谓合同的全部转让，是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务全部转让给第三人；所谓合同部分转让，是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同的权利义务部分转让给第三人。

2.合同权利的转让、合同义务的移转、合同权利义务的一并转让。

根据合同转让的内容不同，可将合同转让分为合同权利的转让、合同义务的转让和合同权利义务的一并转让。所谓合同权利的转让，又称为合同债权让与，是指当事人一方将其合同权利全部或者部分转让给第三人；

所谓合同义务的转让，又称为合同债务承担，是指当事人一方将其合同义务全部或者部分转移给第三人；所谓合同权利义务的一并转让，又称为合同权利义务的概括转让，是指当事人一方将其合同权利义务一并全部转让给第三人。

5. 什么是店铺转让费，店铺转让费是什么意思

1、店铺转让费铺专家是指在租赁期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，回向原经营者支付的答一定转租费用。
2、店铺转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本，店铺转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。
3、店铺转让费数额可以不告诉房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方一起签订。
4、商铺转让费是指转让商铺的经营权，具体转让当中有只转让店铺的，也有连店内设施以及货物一起转让的，转让过来后每年还需向房东交纳房租。
5、转让费的价格可以与转让者商定，房租需要与房东商定，所以转让的时候需要两份协议，一份是与转让者的转让协议，一份是与房东的房租协议。
6、转让店铺的时候需要房东同意，只签定转让协议是有风险的，如果房东不同意，转让协议是无效的，所以转让的时候需要三方都同意的情况下在签定协议。

6. 转接一个小百货店第一次去和转让方主要谈些什么，有哪几点，

清点烟酒货值。
清点高价值货值。
其它随便清点。
确认转让人是此店责任人。
确认此店货物方面未付清的货款及债务。
建议不要签转让合同。
最好与房东签店面租赁合同与此店货物购买合同。因为这样可以不承担债务。没有后顾之忧。
至于转让费用就得你自已考量了。
最好最好的就是自已重新搞一个执照，哪怕是换个人名也好。尽量不要用原店主的。有些问题是说不清的。

7. 小型超市转让估价怎么评估

房产评估的评估标准如下：
一、房产评估的内容
1、建筑物的折旧程度
建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。
2、土地生熟程度
土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。
3、资本化率
资本化率是用以将纯收益资本化(或转化)为价格的比率。实质上是一种资本投资的收益率(获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率、利率)。
4、基准地价
基准地价是在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。
5、标定地价
标定地价是指一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。
6、房屋重置价格
房屋重置价格是假设房屋在估价时点重新建造时，必要的建造费用加平均利润。
7、底价
底价是指政府、企业或私人出售(尤其是拍卖)房地产时确定的最低价格，亦称起叫价格(简称起价)。
8、补地价
补地价是指在更改政府原出让土地使用权时规定的用途，或增加容积率，或转让、出租、抵押划拨土地使用权，或出让的土地使用权续期等时需要交给政府的一笔地价。
二、房产评估应考虑的因素
1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3、所在小区和所在板块的房价走势
4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

8. 想转让一个120平方米超市有百货，零食，饮料，酒酒，烟草证b 1转让费25万烟另外点，房租一年两万

你要先考虑清楚那里的人流量会有多少，附近有几家这样的店，你的店的位置好不回好，然后就大概答算一下除去房租水电费等费用能赚多少，还有就是觉得转让费25万有点小贵了，可以适当的谈一下，看可以压价不，只要你了解清楚人流量，附近相同的店多不多，位置怎么样，只要这三样能达到要求，你接手应该可以做的，做的话肯定比打工好

9. 台州超市转让一般费用怎么算

我们在台州做日化这么多年，
可以这么说，我们 一良百货 接触的超市不计其数，
看到转专让的超市更是不计其属数了，
转让基本都要赚点钱走，
货品库存一计算，
门面租金，员工工资，
再加上自己的劳动等
费用就出来了，
这个很好算的。
当然了 你的期初的投资额，
还有这个投资的这几年的利率都要计算一下。
这样就好说了吧。

10. 你好，我转让别人的百货店，可以申请创业带动就业基金补贴吗，之前是没有办理的

把手续换成你的，如果你的条件符合就可以