厂房出租转让
㈠ 租厂房需要转让费吗
要的。
转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。
转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。
店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。
转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
影响转让费的主要因素：
1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。
2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。
3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。
4、对原经营者的一些补偿 。
5、其他附加费用（如带货转让的货款）。
㈡ 厂房租赁与转让需要承担哪些税
个人厂房如果租赁，需要到税务机关代开发票，
增值税率5%，地税综合征收3.5%，月租金30000元以下开普通发票免增值税，
也就是说，30000以下，普票3.5%。专票8.5%，
30000元以上，统统8.5%
如转让，需承担增值税5%，城建税0.35%，教育费附加0.25%，个人所得税由税务机关决定，各地不同。
公司厂房出租，要区分一般纳税人和小规模纳税人，是2016年5月31日前还是5月31日后，情况复杂，不是一两句说清楚，建议到税务局咨询。
㈢ 厂房出租怎么写
很简单的 ，例如：苏州市新区嵩山路2000平方厂房出租（这个可以是标题，也可以把单层，或者双层添加进去）
内容：厂房是单层钢结构的，层高8米，位于嵩山路与珠江路交叉口，靠近312国道，道路宽敞，环境优美，厂房车间面积1500平方，办公500平方，电力315KVA，价格实惠，适合做仓库，各种企业生产，有需要的请联系
（基本这样就可以了，如果你要强调层高很高，并且还有行车架，你可以在内容里写可架行车,如果是双层，或者三层，也或者是多层，那你如果愿意分层出租，你可以写可分层出租，反正按照你的需要来写，像多层就有可能有货梯，那你可以把这个也加进去)
㈣ 厂房出租信息如何发布
厂房出租信息，你可以发布到专业的平台，比如58，赶集网，安居客，头等仓，内这些平台有很高的受容众，流量， 我们有专门的租赁业主委托协议书；如果出租厂房需要提供一下信息：
租厂房主要看在什么地域，需要什么规格的厂房，场地大，层高，楼层，行车，牛腿，是否需要大场地，办公设备，食堂等。参考一下的资料
【场地 】是否要求大场地，要停车，多长的车，大车频繁吗？有没有噪音
【停车位】停车位充足，跟场地一起，有没有晚上平时停车的
【交通因素】交通是否便利 ，距离高速几公里，大路，港口，工业区等的距离
【是否可办理环评】可环评，一些企业审批需要办理环评，才能进行生产
【配办公】办公室有自建的，或者现成的，标准的办公室的，还可以带厨房的。
【房东】原房东还是二手房东，产证说明都可以。这个也影响的
【规格】可改冷库，如果是食品类的，需要这一项
【高台】可改高台，一些大的车子需要卸货，需要月台
【注册】是否可以注册，还是要求必须要注册
㈤ 有没有人出租或者转让食品厂房
苏州园区那边近来好像挺多厂房招租的，之前在阿力士招商网上看到的。不知有没有食品加工厂，你上阿力士招商网看看吧。它那里工业园区版块，就有很多苏州园区的厂房。你也可以找网站的客服问问。
㈥ 集体土地上的个人厂房可以转让吗
不可以直接转让。厂房是集体土地，一般来说原来应该是乡镇企业的划拨用地，这种土地转让给其他人，不符合划拨用地范围，不得直接转让。
应该先去走招拍挂出让或者协议出让程序，转变成国有建设用地，然后才可以进行合理转让。如果当事人私自签订协议，严格来讲，不具有充分的法律效力。具体的情况建议详细咨询当地国土部门。
《城市房地产管理法》第8条规定：“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。
(6)厂房出租转让扩展阅读
《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”
根据这一规定，农民集体土地的使用权，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设，只有一种情形可以例外，就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。
这种情形是指乡镇企业破产、兼并，企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致土地使用权发生转移，如果土地上没有建筑物等设施，集体土地的使用权将不允许转让，也不得转让用于非农业建设。
㈦ 厂房出租信息怎么写
你好，厂房出租信息几个基本要素：地理位置，面积，消防，楼层，层高，仓库类型比如普通厂房，仓库，高标库，冷库。
交通，靠近高速，国道，码头，机场，火车站。
适合于，生产加工、物流仓储，是否能环评等。
当然业可以一键委托给类似头等仓这样的平台。
是打算线上告诉还是线下广告
有什么懂的问题可以留言
㈧ 我要怎么才能在58同城发布厂房出租
1、打开任意浏览器，在地址栏输入“58同城”进行搜索，如下图：
㈨ 公司转让甲方将租赁的厂房也转让给乙;出租人将甲乙双方告上法庭
房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。一、房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
㈩ 标准厂房出租或者出售的价格怎么确定比较合理
1、要掌握现在租赁厂房的一些正确的渠道：例如房天下就是不错的网络平台，当然也直接走进一家中介公司，找到一位经纪人为你选择适合的房源，当然，你是需要支付大约1个月的租金作为佣金的。如果是女生，最好看房时有人陪同前往。
2、厂房房源：一类是房子的主人，也就是中介口中的“业主”，一类是中介或代理公司，一类是二房东。这直接影响到你会跟谁签署租房合同，也关系着你们的合同关系结束时，你们双方所产生的利益纠葛。
3、定金：无论是业主还是中介，看好了房子需要交纳一定数额的定金，他们通常会要求交一个月的房租，不要答应，协商在500以内。
4、签合同：如果你和业主直接签合同，就不牵扯到第三方，你们之间的关系会简单很多。如果是中介，有两种情况，1，他们会让你跟业主签合同，只从中收取佣金，2,你跟中介签合同，见不到房东。建议选择跟房东签合同的方式，不要让中介插手这件事。
5、租金：一般来说是押一付三，一季度一交，有少数是押二付二的情况，最后你押金能否顺利退回，取决于甲方人品，或你的人品了，所以在涉及到押金的时候一定要详细的询问清楚才可以。
第二、工业厂房出租出售：
在进行工业厂房出租出售的时候其实都需要注意一定的细节的，特别是关于地产中介收集、整理各类的房产供求信息，并进行分类整理后，进行有偿居间服务。综合性或专业性中介，建议选择专业性厂房中介进行最初房源的收集，这样才能更好的判断是否符合自己使用。