购房转让
可以转让，但是有条件。
1、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。
2、预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。
3、预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。
4、预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。
(1)购房转让扩展阅读：
购房合同的主要内容包括以下几方面：
1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；
2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；
3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；
4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；
5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；
6、产权登记和物业管理的约定；
7、保修责任；
8、乙方使用权限；
9、双方认定的争议仲裁机构。
② 兄弟姐妹转让房产受购房资格影响吗
你好兄弟姐妹，转让房产，不会受到购房资格的影响。
③ 售楼内部员工购房名额转让要交钱吗
看转让的人要不要挣你的钱，或者你有没有必要要他的转让资格
④ 按揭买房流程是怎样的 按揭期间能转卖房屋吗
按揭来贷款手续大致流程如下自：
1、借款人与开发商签订购房合同，并缴纳首付款。
2、借款人持购房合同、首付款收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。
3、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
4、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。
可以，但是必须先将银行的款支付完毕才能转让。可以跟买房方协商，由买房方先将按揭欠款支付银行，办理完过户手续后，其他部分支付给你们。
⑤ 可否把自己的房产份额转让给父母，从而获得购房资格
可以这么理解，但是你得先把A和B的房子都办理过户手续，才有资格，也就是A和B的房子办理完过户交完契税后，你名下就没有房产了可以再买房子了，祝你幸福！
⑥ 购房未满5年转让 要交税吗 交多少
购房未满5年的，需要交纳税收。
契税：以普通住宅为例，满两年不满五年的（无论内是否唯一）容交纳1%。
过户费用：按照满两年不满五年（无论是否唯一）的交纳1%。
营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。
土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
所以税费交纳多少，应该按照房屋买卖的价格乘以交纳的各种费用百分比即可。
(6)购房转让扩展阅读：
房屋未满五年的，需要交纳所得税、营业税、契税等税收，都是由卖方承担。“契税”是根据房子的“网签价”征收，一般是1%-3%之间。营业税以满2年计算，普通住宅免征，非普通住宅交差额5.6%左右。
而个人所得税的征收主要是以转让家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的，按照“差额”20%征收个人所得税。
参考资料来源：网络-二手房交易税费
⑦ 购房合同写的不得买卖和转让啥意思
就是你买了后不能随意卖出去。这一条后边应该还有字吧？是否需要现在的销售方出具证明才能再销售。这样的房子一般都是村里盖的小产权的吧。
⑧ 刚买的还在按揭的房子可以转卖吗 怎么操作
可以。转按揭交易转按揭是指将房屋产权人(上家)欠银行的贷款转让给下家，原抵押关系解除，下家以所购房屋重新向银行作抵押。
这种转让方式需具备以下几个条件：
1、按揭银行允许提前还贷并开设了转按揭业务，有指定的转按揭担保机构；
2、下家具备银行规定的贷款条件；
3、下家的贷款额度受到限制，一般来说，若下家欲贷款数额超过或明显低于转按揭的贷款数额，则难以成功。
交易过程：
其交易过程可以概括为：居间委托———前期审查———签订买卖合同———转按揭申请———过户抵押。
风险：
通过转按揭方式转让按揭房，上下家的风险较低，但交易周期相对较长，通常需要一个月到一个半月转贷审核期，审核通过后方可办理过户手续。
交易过程中，银行风险主要通过他们自身的金融服务流程和转按揭担保机构来消化。上下家的风险主要通过中介机构和合同约定来防范。
(8)购房转让扩展阅读：
非转按揭方式：
非转按揭交易不通过转按揭的方式转让按揭房，在二手房交易实践中也很常见，但最好通过诚信度较高的中介公司，以防其中较大的风险。
采用原因
采用这种方式的主要原因有：
1、贷款银行没有转按揭业务；
2、下家无需贷款或贷款数额要超过原贷款数额，或者欲贷数额明显少于原贷款数额；
3、上家需要在短期内完成交易。
实质：
遇到上述情况，通过中介公司居间出售按揭房的，实践中一般又有两种操作方案，一是买卖合同签订后上家自行还贷，二是买卖合同签订后上家用下家的首付款还贷。
因此，非转按揭交易的实质是，签订转让合同还贷后再交易过户。相对于转按揭，这样交易更灵活、方便。
风险：
从风险角度来说，银行风险很小，上下家的合同风险较大。
如何防范风险：
为避免上下家的风险，中介公司一般会关注房屋产权是否清晰、首付款是否由中介监管和违约金数额约定是否够高三个问题。尤其值得一提的是，现阶段跨行转按揭一般难以实现，而先还贷后交易，跨行贷款自然不是问题。
当然，这种方式除了要求中介公司有较高的诚信度外，还要求下家有提前偿贷能力或者下家有足够的首付能力，否则就巧妇难为无米之炊了。
⑨ 合伙买房转让需交多少费用
合伙买房，在办理产权登记手续时，由登记人自行填写是共同共有还是按份共有；共同共有不分份额大小的共有，分割时原则上是均分；按份共有自行约定各自份额，只要你们自己协商好就行，与交易时的出资份额无关。
房产证写夫妻中一个人名字，是完全可以提取夫妻两个人的公积金的：在婚后购房，不管是一方名或是双方名字 ，都属共有房产，提取夫妻两人的公积金是完全可以的，这也是国家有规定的。
过户交税的时候，按买卖份额交税，如果你们夫妻占有份额很低，可以交很少税，过户价格可自己约定。
以上就是对您问题的解答，希望对您提供帮助。