酒店公寓转让
1. 酒店式公寓 网签之前可以转让吗
这个关键要看开发商让不让更名 不让更名的话基本转不出去 不能更名的话属于二手房了 对买房风险大 还有如果售楼部还在卖的话 就更难了 除非你转让的价格比售楼部便宜有优势 不然也难卖
2. 40年产权的公寓转让全部需要交多少税
一、过户时卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税；买方需要缴纳契税和印花税。
二、买方需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税。
三、卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税：
1、个人转让非居住用房买卖双方均要缴纳印花税，购(售)房合同适用“产权转移书据”税目，适用税率0.05%；房产证适用“权利、许可证照”税目，每件5元定额税率。
2、个人所得税：按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳。
3、应纳税额＝(转让非居住用房的收入额-非居住用房原值和合理费用)*20%。
4、土地增值税：按转让房屋价格的5%核定征收。
5、印花税：评估价*0.1%。
6、房产证工本费：85元。
7、土地证工本费：105元。
8、交易评估费：评估价*0.3。
9、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。
(2)酒店公寓转让扩展阅读
一、确认房屋原值和购房时间：
1、根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）第五条规定，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。
2、第四条有关购房时间的规定执行，即其购房时间按发生受赠行为前的购房时间确定；对通过其他无偿受赠方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。
3. 酒店式公寓五年后转让费如何收取
目前各个城市各个地段，房子的成色，都直接影响转让费的高低，你可以再你的附近多打听看看别人的价格，那样你就心中有数了啊！
4. 酒店式公寓转让费比普通住宅高吗
你好，是的，它属于商业
5. 如何快速的把公寓转让出去
我们要把公寓转让出去，就需要在其他的一些平台上公布我们的公寓信息，还有一些位置，然后价格比较实惠的话，就很快速的转出去的。
6. 新国五条出台，产权和使用权酒店式公寓出售或转让要交20%个税吗商铺呢
不管是否有新国五条出台，产权酒店式公寓和商铺出售和转让都要交20%的房屋增值税。使用权的酒店公寓，还要缴纳土地出让金。
7. 请教酒店式公寓如何转卖（期房，已付全款，目前持有预售合同）
首先你要确定该公寓在购房合同中是否有返祖协议之类的，一般的酒店式公寓有这方面的规定，要求购买者将该公寓租给某酒店，租期十年什么的。
如果没有返祖协议，那你对房屋产权可以自由处置。鉴于你目前房产证尚未办理，你可以尽快转让，找到买家后可以办理更名手续，就是找开发商协商废掉原来的购房合同，与新买家重新签一份，当然你要保证买家能把钱如数给你，费用的话要看开发商的意思，一般会收300元/㎡的更名费，至少不会低于2万元。
如果房产证办理的差不多了，就不能更名了，只能等房产证出来后，按二手房交易，因未满五年，税费较高，不会低于前面所说的更名费用。
8. 为什么广州有那么的酒店公寓转让是有什么猫腻吗
传统酒店生意竞争太大，如果没有创新盈利点很低，广深市场最近大环境不是很好，近期政府强制关闭了好几家
9. 我刚接手了一家酒店公寓，才发现没有办理特种行业许可证，我可以合同无效吗，让转让方退回转让费…
这个如果你这家酒店没有这种特种行业许可证就不能开的话，你可以判定这个合同无效，找律师也可以把钱退回的。
10. 酒店式公寓的经营，出租，转让，售后（出租）回购这几方面涉及到哪些税费，如何计算，税率如何
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、
城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
按照最新的政策2015.3.30新政营业税有满两年的说法，满两年的房子不用缴纳营业税，满五年的房子不用缴纳个税。不满两年的营业税房屋评估总额×5.6% ；
个人所得税计算办法：
普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。