摊位转让
摊位转让合同
甲方:________________ 身份证号:_____________________
乙方:________________ 身份证号:_____________________ 丙方:________________
甲乙双方经友好协商,就摊位转让达成下列协议,并共同遵守:
第一条 甲方于_________年_________月_________日前将位于
_________________________ 的摊位(面积为_________平方米)转让给乙方使用,并保证乙方同等享有甲方在原有摊位租凭合同中所享有的权利和义务。
第二条 该摊位的所有权证号码为_________,产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同,租期到_________年_________月_______日止,年租为_________元人民币。摊位交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费用(摊位租金仍由甲方续交)。甲与丙的租凭合同期满后由乙的名义与丙续签租凭合同。
第三条 店铺现有装修、装饰、设备(包括)以_____元人民币转归乙方所有,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
第四条 乙方在______年_____月_____日一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写________元整(¥________元),上述费用已包括甲方交给丙方的2007年12月25日前的一切摊位租金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条 租期内乙方继续以甲方名义办理税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该摊位所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。甲方应该协助乙方办理该摊位相关证件的过户手续。
第六条 甲方应保证丙同意甲转让摊位(并时至2007年12月25日),如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,一切后果由甲方承担赔偿。
第七条 如因自然灾害等不可抗因素导致乙方受损的与甲方无关,但遇国家规划等一切利益补偿归乙方。
第八条 本合同一式二份,甲乙双方个持一份,自签字之日起生效。
甲方(签字):_________ _________年____ 月___日
乙方(签字):_________ _________年____月___日
丙方: __________________ _________年____月___日
附:原摊位租凭合同(相关证件)
② 本人有一摊位要转让,谁要
拟转让的是什么摊位在哪里的
③ 菜市场摊位转让
的问市场管理部门,摊位费一般是年费,按月扣除就可以,一般的就是市场管理费,卫生费
④ 为什么盘夜市摊位给了转让费还要每月的租金
转让费是交给上个租客的,而租金是给房东的。转让费是租户将和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事,一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定:需不需要转让费、付多少转让费。
正确的做法是,把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后与对方签定书面转让协议,并另外与业主(还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续)签订新的店面租赁合同。
(4)摊位转让扩展阅读
协议书
转让方(甲方): 身份证号码:
顶让方(乙方): 身份证号码:
房东(丙方): 身份证号码:
甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为: )转让给乙方使用,建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到 年 月 日止,年租金为 元人民币(大写: ),租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
⑤ 战用大街上摊位来转让给他人违法吗
只能说是合同无效 首先摊位就是免费的 也不可能交易 还有就是摊位是占道违法而来 没有存在的合法依据
⑥ 某人转让摊位与本人,经营一段时间后由于政府行摊位不能再使用了,我可以向对方要回剩余租金吗
这种事情可能比较麻烦,要看你跟原摊位业主有没有转让协议以及协议规定是如何了。一般情况下,遇到政策变化,是由自己承担的。
⑦ 合肥海恒菜市场摊位转让
合肥海恒菜市场摊位转让也是非常正常的,并且现在在疫情的时候很多的。摊主都很少出摊儿了,他们转让也可以干其他别的生意。
⑧ 想做点早餐生意,但是摊位出租费用太高了,不知道怎么办。还有一个顾虑就是对方摊位出租人是不是具有出租
看你这个意思应该是属于“所谓的流动摊位”,这种摊位费用往往不高,而且,在有些城市,是免费的。既然你有顾虑,建议你给当地城管部门或者12345去个电话,核实一下,做点小生意不容易,不要被骗了。另外,打听好这个地方能干多久,租金不要交的太长,最好三个月一交。祝你生意兴隆!
⑨ 上海修鞋摊位转让
我觉得现在上海修鞋生意挺好的,你没有必要去转让自己把修鞋的生意做好,做大做强
⑩ 商场摊位转让来才半年!合同到期!商场要收回!可以主张转让费赔偿吗
你保留好相关的证据。如果出租方明知这个店铺只到年底就要收回,还租给你,那是欺诈行为,作为受害方,可以提出诉讼,主张自己的权利。如果是不可抗力的因素,那也只能协商解决了。