别墅转让

⑴ 农村房屋可以买卖吗

大家好，我是陌上小桑树，我来回答这个问题。

首先说明自建房可以转让，但是有一个前提，那就是在同一个集体之内，什么意思呢？你的房屋建好之后可以转让给你的邻居。

但是同时这也有一个很严格的规定，那就是说你的邻居不可以有其他的房产，也就是所对应的是一宅一户，一户一宅。

如果说你的邻居现在只有一户宅子，这样的一个指标，同时他也已经有了一处宅基地的话，那么他们是不可以再购买你的房屋的，因为房屋与宅基地是共同转让的，不可以单独转让房屋。

⑵ 在我不知情的情况下转让了别人的房子现在办不老营业执照我该怎么办

怎么可能啊，你转让别人的房子还说不知情，应该做不到啊，难道是梦游里面完成的吗？
国家法律有规定，不动产过户必须主人到场的。对于欺骗手段的交易，应该诉讼，要求撤销啊。

⑶ 南宁枫林南岸别墅怎么这么多人转让

南宁枫林岸南岸别墅怎么这么多人转让的话？因为现在可能很多人经济情况不理想，所以他必须要转让别墅来展反经济

⑷ 205平的别墅，现在转让大概要交多少的税，330万买的，不满两年，首套房

不满二年上市交易的房子，交契税3%，营业税5.6%，个人所得税1%，房本工本费85元。
一共9.6%的税，按330万计算的话，税就是31.68万。

⑸ 国有工业用出转让给个人有年限限制么工业用地出让和工业用地租赁50年有什么区别

一般是20年的年限，工业用地出让和工业用地租赁50年的区别如下：

1、款项的支付方式不同，出让金一般要求一次性支付，也可以分期支付，租赁费一般是按月支付本月的租金，

2、租赁方式获得的土地，合同条款中一般都会注明租赁期内因为土地权属纠纷或是政府征用土地，承租方获得适当获得部分赔偿后搬迁的条款，已经缴纳的租金不会退回，只是补偿厂房等搬迁的损失，以出让方式获得的土地不会遇到土地权属纠纷。

3、出让方式取得的土地有土地使用权证书，租赁获得的工业用地只有租赁合同。

4、会计处理和税前抵扣方面，出让方式取得的土地作为无形资产按照土地使用期限分期摊销，租赁来的土地则是每期发生的租赁费直接计入当期费用

⑹ 40年公寓性质二手房过户税费怎么算

1、房产证复是40年的有效期制的房产是非居住用房，过户时卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税；买方需要缴纳契税和印花税。

2、买方需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税。

3、卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税

（1）个人转让非居住用房买卖双方均要缴纳印花税，购(售)房合同适用“产权转移书据”税目，适用税率0.05%；房产证适用“权利、许可证照”税目，每件5元定额税率。

（2） 个人所得税：按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳，

应纳税额＝(转让非居住用房的收入额-非居住用房原值和合理费用)*20%

（3）土地增值税：按转让房屋价格的5%核定征收。

(6)别墅转让扩展阅读

若纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）

参考资料

网络-《中华人民共和国税收征收管理法》-第三十五条

⑺ 宾馆已转让给别人营业执照和公章都是我的对我会有什么风险吗

营业执照不可以买卖，可以变更。

不变更直接给别人违法，工商局可以强制注销营业执照，并罚款。

⑻ 小区菜鸟驿站,有执照合法经营，物业和个别业主无理要求其尽快转让

小区菜鸟驿站有执照合法经营物业和个别业主无理，那这个你就找警察给调节一下，你可以把你的营业执照拿出来，让他们看看