山林承包转让

A. 承包山林原雇户转让另雇户,对我们农户会有影响吗

如果合同没规定，不能转让。只要能按时浇筑，对农午是没有影响的。

B. 山林权能够转让吗

参考《农村土地承包抄法》第四条进一步做了明确规定：农村土地承包后，土地所有权性质不变，承包地不得买卖。
以上说明，农村土地不得买卖，但可以依法流转，流转农村土地承包经营权时，应坚持《农村土地承包法》第三十三的原则和第三十七条的流转方式。综上所述，农村集体土地不得私自买卖和非法转让。

C. 农村山林私下买卖是否有效双方签了协议

农村土地私下买卖协议无效，房屋买卖协议有效。

法律明确规定，农村土地所有权归集体版所有，非经权依法征收征用不得转让，因此土地私下买卖协议无效；农村的房屋可以买卖，但是只能卖给本集体经济组织内的人，且出卖人将失去宅基地，不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示，是有效的。

农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让不违反法律规定。

宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。

D. 承包人把山林转让给别人了,承包人还有那些权益权力

承包人把山林转让给了别人，承包人有收转让金的权力和转让到期收回承包山林的权力。

E. 山林承包转让政策法规

原则上，应当经村民会议讨论决定。

一、《村委会组织法》第十九条

涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：

（一）乡统筹的收缴方法，村提留的收缴及使用；

（二）本村享受误工补贴的人数及补贴标准；

（三）从村集体经济所得收益的使用；

（四）村办学校、村建道路等村公益事业的经费筹集方案；

（五）村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案；

（六）村民的承包经营方案；

（七）宅基地的使用方案；

（八）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。

二、《农村土地承包法》

第四十五条 以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。

第四十六条 荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股份给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。

承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。

第四十七条 以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。

第四十八条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。

第四十九条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。

第五十条 土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。

F. 请问家里承包山林如何卖出，2006年承包1200亩山林50年，年事已高欲转让，地址湖北省钟祥市东桥镇。

别听楼上的两个瞎讲。只要林权证上的四至界线与你现在的实际界线没错就没有任何关系。面积在以后的评估和采伐的时候，会重新勾绘的。再说了，说不定现在的面积是准确的，以前的70亩只是估的

G. 山林转让合同该怎么写呀

山林转让协议

甲方（出让方）：__________________；地址：__________________
乙方（受让方）：__________________；地址：__________________
为规范山林流转行为，维护流转双方当事人合法权益，根据《森林法》和《农村土地承包法》等有关规定，本着自愿、平等、有偿的原则，甲方愿将所属山林经营权转让给乙方，现经双方协商一致，特订立此合同。
一、转让山林的状况
1、地址： 。
2、四至： 详见地形图。
二、转让期限及用途
合同期限： XX年 ，自 年 月 日 至 年 月 日止（以林权证登记为准），甲方必须提供证据以保证转让给乙方林地上的林种是商品林、用材林、经济林、能源林，若甲方转让的林地是生态防护林、公益林\视为转让无效，视为甲方违约。
三、转让价款及支付方式
转让总价款 万元。付款方式为：第 年，乙方向甲 方付款 万元；第 年，乙方向甲方付款 万元；第 年，乙方付给甲方 万元。
四、甲方的权利和义务
1、甲方保证所提供资料的真实性、合法性、有效性，保证林地林权无抵押、无担保、无账务，所属权无争议，确保可办理林地林权使用权证转让过户。
甲方将上述山林经营权转让给乙方后，甲方与发包方在上述地块上得山林承包关系自行终止，不再享受和履行原有的在该山林上经营权利和义务。
2、.甲方享受 年 月 日以前已确定的退耕还林优惠补助金，以后争取国家有关补助与甲方无关。
3、如果在乙方未付清所有款项时，该林地被依法征用、占用的，相应的补偿款归乙方。
4、甲方应将与该山林有关的合同、资料嫁给乙方，并负有协助乙方的义务。
5、 本合同签订后，甲方协助乙方到林业管理部门办理《林权证》及相关规定手续，并在本协议书签定后 个工作日内办妥。
6.负责解决地界纠纷， 制止侵权行为， 维护乙方的合法经营权。
7.为乙方生产生活提供方便。
8.合同期内若乙方需要修筑道路或建筑物，甲方无权干涉，且甲方有义务协助乙方处理相关事宜。
9.甲方有义务协助乙方搞好护林防火、防盗工作。
五、乙方的权利和义务
1、依法享有上述山林的使用、收益、经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品，独立享受国家各级部门关于林地开发的相关优惠政策，该林地内所有的林木（含经济林）全部归乙方所有。
2、林地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。
3、依法保护和合理利用林地，不得改变林地性质。积极做好森林防火、病虫害防治及森林资源的管护工作。需采伐林木的，必须依法申请《林木采伐许可证》。
4、享受和履行甲方原来在该山林地上得权利和义务。
5、在合同期限内，乙方有权转让，甲方不得干涉。
6、合同到期后，乙方若继续使用，同等情况下，甲方优先转让给乙方。
7、法律、法规规定的其他权利和义务。
六、违约责任
1、当事人一方违约，应向对方支付违约金，违约金按 万元整支付。
2、当事人一方违约，给对方造成经济损失，损失额超过违约金的，还应向对方支付其他赔偿金。
七、其他事项
1、在协议转让期内，林权被依法征用，林地林权附着物补偿费归乙方享有。但自本协议书签订之日起不满两年被征用的，须从所得土地补偿费中支付剩余年份转让费给乙方。
2、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，合同管理部门备案一份。
3、本合同自甲、乙双方签章后生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
签订日期：___年___月___日 签订日期：___年___月___日

H. 私自转让山林承包合同此合同还有效吗，甲方承包的山林合同，现在私自又承包给乙方，

个人认为，合同有效。
1、按照法律规定，通过家庭承包取得的林地承包经回营权可以依法采取答转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
2、林地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，虽不得对抗善意第三人，但不能作为合同无效的依据。

I. 个人承包的村集体山林想转让需要哪些材料和手续

转让合同，如果有需要登记的事项，到相关部门办理登记才算完成交易

J. 我承包的山林土地我有权力转让吗政府有权力干涉吗

政府有权利干涉你的转让行为；
你的山林土地想转租的，办理流转手续，需要经过当地政府部门的同意。