房地产权属证书是什么

① 房产证与不动产证有什么区别

房产证与不动产来证区别：不动源产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；

② 商品房权属证明书是什么

房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证版首先需要开发商确权。即开发商在权商品房竣工验收合格后,30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上,才能申请办理所购房屋的转移登记,领取房地产权证。 只要是新建的商品房,无论其是否出让,产权最后如何分配,在初始登记时,登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。

③ 商品房买卖合同中的“取得房地产权属证书”如何认定

我实话告诉你，别想的美了，想多赔好几万是不可能的，趁早清醒下．最近刚看了北京一内法院审理跟你一摸一样容的案件，人家约定违约金是房子价格的百分之30，实际法院只判了百分之5．你想想看吧．法律只是为了保证利益不受损失．你这样有钻营之嫌哦．
合同约定“致使乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的”,是甲方有过错致使乙方不能取得证书,而不是产权.你提出的问题补充意思也是从甲方手里取得证书时计算.法律上没有这样一条,如果合同这样约定,也具有法律效力.但是说实话,真的不会赔偿太多的,因为房地产公司也不是傻子,如果你们的违约金太高,他们也会法院申请予以适当减少的.

④ 企业经营场所不动产权属证书是什么

自有房产：属来于企业自自己说有，企业拥有产权。
租赁场地：企业没有产权，只有租赁合同。
房屋产权性质分为以下三种：
1、 商品房产权：按照商品房性质购买的房屋
2、 经济适用住房产权：①按照经济适用住房性质购买的房屋
②按照回迁房性质购买的房屋
③部分通过集资建房性质购买的房屋
3、 已购公房(房改房)产权：
①按照房改政策购买的房屋(包括：成本价购买、标准价购买及标准价优惠产权购买)
②部分通过集资建房性质购买的房屋。

⑤ 不动产权证和房屋所有权证有什么区别

1、名称不同

不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2、内容不同

房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、发证机关不同

不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。

4、费用不同

在办理不动产证和房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

5、版本不同

很多购房者都不知道，不动产证是有两个版本的，包括单一版和集成版：单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利；集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而房产证只有一版本。

⑥ 房地产权属证书是指什么，是指房产证与土地证吗

房屋权属证书是指对指定房屋拥有使用权的证明文件，依照“地随房”的原则，现在的商品房的房产证已经包含了土地使用权和房屋使用权的证明，可以视为两证合一。