顺德土地转让

『壹』 佛山市顺德区2018集体用地如何办理房产继承

分几种情况，如果继承人是本村组的人，那是完全可以办理继承过户的手续的，将房屋产权证和宅基地使用证的名字从被继承人改为继承人的名字。但如果继承人是非农业户口，那么他仍有权继承房屋，但不能继承宅基地使用权，房屋也不能过户，但可以使用和出售给本村组的人，房屋不能翻新、重建，如果房屋因自然原因倒塌的，则宅基地由村里收回。
农村集体土地使用权包括承包土地经营权和宅基地使用权。

采取家庭承包方式的土地承包其权利主体为家庭，原则上无适格主体继承；采取个人承包方式的土地承包其权利主体为个人，承包利益可以继承。
宅基地上所建房屋为被继承人所有，而房屋与宅基地不可分割，宅基地使用权也应随房屋归继承人使用。宅基地使用权是用益物权，也应当是可以继承的。

以上只是法理分析，现在的现状是宅基地使用权不可以继承，也就不能办理过户手续，一般默认房屋所有者即为宅基地所有权人，除非土地灭失再重新分配宅基地。土地上所建房屋是肯定可以继承的。
先办理继承公证。需要身份证，户口簿，死者死亡证明、注销户口证明和婚姻状况证明等。再去房管局办理过户手续。需要土地使用证，房屋所有权证，图纸等。

参考：《继承法》《物权法》《土地管理法》《农村土地承包法》《民法通则》

『贰』 顺德国有土地，自建房报建需要提前办哪些手续

您好，自建房审批程序及流程，各地有略微差距，具体查看当地土地房屋主管部门的规定，您可咨询其详细报建程序后，如觉不合理再咨询我们。

『叁』 公司是在顺德区大良镇个人能买房吗

公司在顺德区大良镇的个人能买房的。

『肆』 顺德历史上的土地改革推行有哪些

如果说我国农村土地改革的先锋是安徽小岗，那么乡镇企业产权改革的先行者则是专广东顺德。历属史把顺德这个仅有806平方公里、不沿海、非特区的县级区域，与中国960万平方公里土地上的伟大改革开放进程紧紧联系在了一起。
这里，是“发展才是硬道理”的提出地；这里，曾因“敢为天下先”而被媒体冠以“可怕”之名；这里，还因乡镇企业产权改革在全国范围内引发“靓女先嫁”还是“丑女先嫁”之争……顺德人不甘人后、勇于创新的精神，以及由此形成的独特地域魅力和人文性格，成为中国改革开放40年历程中一道亮丽的风景线。
起初，“可怕”是用于惊叹顺德人创新出来的经济奇迹；后来，其“可怕”之处已经不再是指经济，而是其背后隐藏着的顺德人的精神和文化力量。
如今的顺德，正因这种“可怕”、可爱迸发出勃勃生机。最新数据显示，总人口281万的顺德，806平方公里的土地上，2017年实现生产总值3080亿元，同比增长8.5%，综合实力连续六年蝉联全国市辖区百强第一位。顺德还汇聚了近10万家各类企业，拥有家用电器、机械装备两大超2000亿元级的产业集群~

『伍』 我们是佛山市顺德区均安镇，我想问问我们这边土地给村里征收后，一年一个人只能分三佰多元，是不是太少啦

我做土地开发的。佛山的一级土地开发大概 每亩200万，扣除三通一平的费用后，农村内土地的三通一平费用容比较高，有时还要维持城市绿化率和耕地面积红线，需要易地补绿，补耕地。扣除这些费用后，大概150万每亩，150万除以666.7方=2200元每方。

这2200元就是一级土地的成本价，地价太贵就会亏本。一般的土地开发公司要求30%毛利，应为融资也要成本。实际赚的少于10%，大头被银行拿去了。政府方面也要疏通，所以必须将成本价压到5成以下，也就是1100元左右。

这1100元是给到村委的，至于村委怎么分配给村民，扣掉一些村委行政费用后，村民到手只有几百。另外顺德均安的土地价又比佛山的便宜一些，300多很正常啦～～～～

『陆』 广东顺德土地多小平方公里

佛山市顺德区面积：806平方公里

顺德区是佛山市五个行政辖区之一。版位于广东省的南权部，珠江三角洲平原中部，由江河冲积而成的河口三角洲平原；广佛同城的西南边界、广佛肇经济圈的南部，是佛山市与广州市联系的重要核心区域之一。

『柒』 按现在商住用地拍卖行情，108亩地大概能拍出多少钱呢土地在佛山市顺德区龙江镇广州绕城高速旁边

这个东西还真不好说啊！具体还要看你们当地的行情

『捌』 顺德村改居国有划拨地出房产证后，多少年可以过户请提供当相关政策文件参考，谢谢

划拨方式获取的土地只有使用权，不能买卖和转让的，除非补交国有土地出让金后，在符合相关回的管理部门的答要求的情况下才可以办理房产证和房产过户手续的。
1．划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
2．除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。
3．取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。
4．在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。

『玖』 顺德杏坛高赞的土地是否征收

通过监督，使省委、省政府了解所推行的各项措施是否得到落实，可以从中发回现新的 ...... 认真落答实和积极探索有关巩固纠正征收征用土地、房屋拆迁、企业排污、企业重组改制和 ...... 年，顺德大手笔投资建设了高赞大桥等一批重点交通项目，打通了杏坛、均安的 ... 今天（2月1日），顺德高赞大桥等六项重点交通工程胜利竣工通车、南国西路扩建 ...