酒店转让承包

㈠ 酒店老板跟房主承包下来合同规定不能转让，却把酒店的二楼经营权转让给我。房东说酒店老板违反合同。

如题：酒店老板跟房主承包下来合同规定不能转让，却把酒店的二楼经营权转让给我。既然合同是规定不能转让这样约定，你的做法这明摆着是违约，还是和房东好好协商避免发生太大损失。

㈡ 酒店转包合法吗

酒店转让是合法的，问题比较复杂，最好当面委托律师起草。

㈢ 酒店转让洽谈范围可以包含前承租人的剩余租金和押金吗

酒店转让，也就是前任承包人转给现任承包人的一种方式，如果确定是这种情况的，洽谈内容应当包含前承租人的剩余租金和押金，但洽谈需要房主和转让双方共同参与，这样才不会有后遗症

㈣ 本人想承包一个宾馆

承 包 合 同

发包方（以下简称甲方）：

住址：

联系方式：

居民身份证号：

承包方（以下简称乙方）：

住址：

联系方式：

居民身份证号：

甲乙双方经平等、自愿协商，就乙方承包甲方 ，进行经营的事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、承包范围

1、乙方承包甲方的经营资产为：

。

2、以上经营资产的所有权为甲方所有。乙方按本合同约定行使承包经营权。

二、承包期

乙方承包期限为： 年，自 年 月 日至 年 月 日。

三、承包风险金、管理费

乙方应当在签订本合同的同时，向甲方交纳承包风险金人民币 元。本合同效力终止时，如乙方无违约行为，承包风险金由甲方全额归还乙方。

乙方应当在承包期内的每月一日（或每季度的第一天）向甲方交纳管理费 元。

四、承包收益分配

承包期内，乙方在向甲方交纳全部管理费后，盈亏自负。

五、权利、义务

（一）甲方权利、义务

1、在约定时间收取乙方的管理费；

2、监督乙方经营使用甲方资产的情况；

3、保证资产所有权的真实性，向乙方提供承包经营的宽松环境；

4、许可乙方使用甲方品牌、商标；

5、承担房租、工商管理费、税费、承包资产维修、更新费用；

6、承担本合同生效之前所产生的债权债务；

7、在承包期内，不得向第三人转让乙方承包的资产，不得充许第三人参与承包经营；

8、不得随意中止、终止、解除合同。

（二）乙方权利、义务

1、享有承包经营收益，承担承包经营亏损；

2、定期向甲方交纳管理费；

3、合法从事承包经营；

4、承担承包经营中产生的员工工资、水电费、与承包经营直接相关的成本费用，以及除前款约定应由甲方承担的费用之外的所有费用；

5、在承包期内，不得向第三人转让承包资产，不得充许第三人参与承包经营；

6、合理使用甲方资产，保护甲方资产不受损害；

7、制定具体制度，施行合理措施，保证承包经营安全；

8、合理合法使用甲方品牌、商标；

9、不得随意中止、终止、解除合同。

六、违约责任

甲乙双方任一方违反本合同第五条约定，未造成对方重大损失的，应当承担违约金 元，甲方可以从乙方承包风险金中优先扣除，乙方应当及时向甲方补足承包风险金；如果造成对方重大损失，则按照实际产生的经济损失要求对方赔偿。

七、合同解除、续展

本合同经甲乙双方协商同意，可以解除。

本合同期满后，经甲乙双方协商，可以书面方式延长承包期限，也可以另行签订合同。

八、争议解决

在履行本合同产生争议，甲方双方应当先行协商，协商不成的，任一方可向 人民法院提起诉讼。

九、其他约定

本合同自甲乙双方签字盖章后生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：

年 月 日 年 月 日

承 包 请 勿 投 资
例 如：修 房 、 装 饰

㈤ 酒店老板跟房主承包下来合同规定不能转让,却把酒店的二楼经营权转让出去.房东要收回房屋,怎么办

1、这里面有两个法律关系，一是房东与酒店老板之间的关系，一为专酒店老板与酒店二楼经属营权承受方的关系。
2、房东与酒店老板之间的关系，依照《合同法》第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”的规定处理，即名为转让经营权，实质上是转租，未经房东同意，房东可解除合同。
3、酒店老板与酒店二楼经营权承受方的关系，依照《合同法》第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”、第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”的规定处理。即：酒店老板实质上是无权转租的，现房东不同意，合同无效。酒店老板作为有过错的一方，应当赔偿酒店二楼经营权承受方因此所受到的损失。

㈥ 我把酒店转让给朋友，没有签订酒店转让合同，由于效益不好，朋友凭转账记录起诉我，说这笔钱是借给我的。

你承包酒店有合同，你没有经营直接给朋友，给你钱，
现在亏了，说是专借钱属，他要承担是借钱的举证责任。
你可以如实陈述自己的理由，你是承包时，直接转给她的，不存在借贷关系。如此大的数额怎么会没有借据。
在承包期间，他是以自己的名誉在经营，这个可以看监控，或税务等票证清单，他说是借贷他举证，你不要答辩，但要准备，到庭再说。
是谁在经营，你可以申请法院，到酒店调查，是谁聘用的人员，谁在管理、谁再给服务员发工资等，酒店的签单没有你一个签字。
民事诉讼法
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。

㈦ 我想承包一家酒店需要什么

承包合同，钱款，工作人员，装修等等。

㈧ 转让店铺的经营权和承包权有什么区别

商铺出租只是单纯的房屋出租，房屋里面的东西是不包括在房屋租金里面的，而房屋转让则是要把房屋里面商品附带转让，当然需要承租方支付转让费的。

举个例子说明:
出租:一般是房东租房给租户，房东拥有该房屋的所有权或使用权，但房东不一定经营铺面，房东只按时收租金就行了。
转让:一般是某人XX找房东租房，用于经营自己的铺面，有一天XX不想再续租了，这时候房东再将铺面转让给租户，这个铺面口岸非常好，那么转给租户得收取费用(转让内容包含不限于装修、铺面内所有物品、铺面租金)，某人XX是没有该房屋所有权或使用权，只有经营权。

注意:租户在承接铺面时需要注意该店铺是否交纳租金、物管费用、口岸好坏、如果经营者拥有房屋所有权那么房屋是否作为抵押!.

㈨ 我把承包的酒店转让出去了，接手人给了转让费，房租没有包括在里面。接手人交房租是交给我还是交给房东呢

最主要是看你怎么跟他谈了，如果你以房东的身份跟他谈，当然你是可以收钱啦，如果你把房东介绍给他当然他会把钱给房东了，最重要的是看你怎么跟他说了的

㈩ 请问一下国有企业下属的酒店对外承包有没有什么风险，相关的法律依据条款是什么谢谢

垫资指按照工程项目资金情况工程项目外付款于项目已收款或者应收款合计所形代垫支资金
风险：垫资融资风险
承包商用于垫资资金部能自资金另部通通贷款贷款承担利息逾期能贷要承担逾期罚息;利息、罚息本身加施工企业负担定期内家金融政策较调整幅度提高银行贷款利率则承包银行利息及逾期罚息加构较风险
风险二：赊欠材料、设备款风险
垫资施工情况承包商能够加快工期进度、或者至少延误工期同尽量减少资金投入通赊欠材料、设备款做节省前期支难保证所购置材料、设备质量且购买价格亦与支付现金所同甚至现追讨材料、设备购置费诉讼风险
风险三：发包故意拖欠工程价款带风险
建设单位本身足够支付能力甚至垫资施工建设工程已经产效益(部商品房已售、租)情况拒支付工程款项承包商碍于已垫付巨额款项欲停工追债怕关系搞僵致工程款项更加难讨陷入骑虎难、投鼠忌器尴尬境特别建设工程建施工仍未能收工程款面银行、材料商、设备商、施工工及其债权强压力解决债务困扰施工单位违满足建设单位若干合理要求
风险四：建设单位经营善所带风险
即便经营状况建设单位般先考虑再进行项目发用款拖欠工程款采取尽量避、拖延态度;旦经营、销售顺更各种借口拒付、拖欠或克扣工程款项给承包商带巨风险
风险五：劳务费纠纷所带风险
般说承包商拖欠劳务费现象比较见短期拖欠能够劳务员理解与接受承包商种种原期力支付劳务费用面临停工、追讨、涉诉风险现实
风险六：市场变化所带风险
垫资施工情况承包商赊欠材料、设备购置费、拖欠工费做已属见现象市场行情定期内较变化材料、设备购置费或工工资较涨承包商带额外负担
风险七：建设单位转让建设工程项目所带风险