酒店转让注意事项

㈠ 酒店经营权出让协议如何拟定，有什么注意事项

出让方（以下简称甲方）：
法定代表人：
受让方（以下简称乙方）：
根据合同法以及其它相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就转让 酒店经营权达成本协议，具体约定如下：
第一条 酒店基本情况
甲方所有的 酒店位于 ，房屋总体面积为 平方米。其中客房 间，办公室 间。甲、乙双方同意按酒店现状进行转让及移交。（附酒店设备设施明细表）。
第二条 出让价款以及付款方式
甲、乙双方同意，甲方以总价 万人民币（大写： ）转让给乙方。在签订本协议的同时，乙方将所有款项一次性付清。
本协议一经签订，甲乙双方对合同约定期限的经营权交易即告完成，甲方不再负责调换和退款。 第四条 甲方同意在签订本转让协议前，将本酒店的债权债务结算完毕。乙方同意在签订本转让协议并接收酒店的管理后，因乙方所需的管理、经营、改造、装饰等，所发生的一切费用均由乙方自行承担。
第五条甲、乙双方同意在签订本协议的三日内完成双方的移交工作，并在移交明细表上签字。（附：移交明细表包括：（1）酒店设施明细表；（2）酒店员工花名册；（3）酒店现已签订的各种合同；（4）酒店与房屋业主签订的租房协议）乙方同意继续履行甲方对外签订的全部合同及协议，并承担相应的法律责任。
第六条甲、乙双方同意，甲方将消防合格意见书、特种行业许可证、卫生许可证、工商营业执照等移交给乙方，乙方自行到相关部门办理变更及相关手续手续，所产生的费用由乙方自行承担。
第七条 乙方经营期间，酒店因不可抗拒的自然灾害造成不能继续经营的，甲方不承担任何责任。
如因不可抗拒力的自然灾害造成不能继续经营的，乙方有权自行修复本酒店并继续经营，经营权使用年限不变。
第八条 若乙方未按本转让协议第二条向甲方支付款项，每逾期一日，乙方应按合同总价的 向甲方支付违约金。逾期超过 日，甲方有权终止本协议并要求乙方赔偿因此产生的所有损失。
第九条 本协议如有未尽事宜，则由双方协商作出补充协议，补充协议具备同等法律效力。
甲乙双方就履行合同发生纠纷，应该通过协商解决，协商解决不成的，可向当地法院起诉。
第十条 本协议一式两份，经甲乙双方签字盖章后生效，甲、乙双方各执一份。
甲方（盖章）： 乙方（签名）：负责人：（签名）：
签订日期： 签订时间：年月日 年 月 日

㈡ 淘宝卖家运费险怎么看

淘宝运费险的正确使用方法，现在淘宝购物越来越火热，退货纠纷也越来越多，有了淘宝运费险后，只需要花上小小的钱，就可以在退货时获得一定的运费补贴。但是淘宝运费险如何正确使用呢?下面旺旺店网店转让平台小编就给大家介绍一下淘宝运费险的正确使用方法。

淘宝运费险（卖家版）是指在买卖双方产生退货请求时，保险公司对由于退货产生的单程运费提供保险的服务。

本项服务由加入消费者保障服务并交保证金的商家和淘宝商城的卖家(机票、酒店、直充卖家除外)、无名良品的买家购买，退货退款成功后，保险公司会直接将理赔金额划拨至买家支付宝账户。

淘宝运费险的正确使用方法步骤：

步骤1、在选购商品后提交订单，会看见右方有一个“运费险”的选项，根据需要进行勾选，天猫会赠送给一些用户，也可以用自费购买，价格不是很贵，退货时可享受一定的补贴返回到你的账户中。

步骤2、提交订单，并完成付款后，运费险会从你的支付金额中一并扣除，用户你可以在“我的淘宝”中的已买到的宝贝中页面中查看相关信息，享受这项服务。

步骤3、淘宝运费险怎么用?打开支付过运费险的订单，便会看到选项中多了一个“退运费险”，也可以进入订单详情页面查看更具体的相关信息，来所要保险带来的这份运费补贴。

步骤4、如果此时你需要退货，需要先对所购买的商品进行退货，然后才可申请赔付。在收货后七日内选择退款，在订单详情页进入退款页面之后选择一收到货退款，之后等待买家处理后，卖家确认之后自动进行理赔。

步骤5、用户可以在运费险页面查看详细内容，了解更多的细则，但也请记住：

步骤6、需要填写正确的退货物流快递单号，否则无法获得理赔。

注意事项：

运费险不能是朋友代付，代付订单不支持运费险。

退款成功72小时内自动赔付邮费，是保险公司理赔运费 不是卖家

退货后一定要填写正确的退货快递单号，填错了无法理赔。

淘宝运费险(买家版)针对网络交易的特征，适时推出退货运费险产品，也简称 “退运保险”。针对支持“7天无理由退换货”的商品购买，买家可选择购买该保险产品，当发生退货时，在交易结束后72小时内，保险公司将按约定对买家的退货运费进行赔付。

以上为旺旺店网店转让平台小编搜集整理，希望对大家有所帮助，旺旺店专注于为您提供天猫入驻、淘宝店铺转让。安全快速开店创业，赢在起跑线。天猫转让，网店转让就找旺旺店！

㈢ 宾馆转让注意事项

1、之前的债权债务的承抄担，签约之前，包括整个宾馆的所有财产的清单交接，
2、物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名，宾馆的卫生许可证，消防证，营业证，住宿行业证等。
3、费用的约定，
4、涉及到房屋租赁的，还要了解土地使用权和宾馆所在的房子的产权租赁情况。
5、合同中还要有纠纷的解决条款。

㈣ 招待所转让注意哪些问题 详细

招待所转让应注意哪些问题 招待所转让的原因： 招待所转让可以有以下几个原因： 一、可能是由于某种原因无法经营下去 二、由于管理不善，导致亏损。 挑选宾馆注意事项： 目前太多招待所在转让，转让的理由非常多。如何在这种鱼目混杂中挑选，下面就广大即将从事招待所经营的客户接手他人招待所时因注意的一些事项进行了一些小小的总结。 一，一年时间内转让在两次以上的招待所千万不要接，最大的原因是没有客源，地理位置没有选好！ 二，刚建立或刚装修的招待所慎接，虽然有时候还是能碰到确实对方由于家庭因数等特殊条件无奈转让的，但是绝大部分情况下，这种事情还是相对来说比较少的。这种招待所要么就是选址有问题，要么就是经营户有意识的转让牟利。 三，穷房东的招待所不接为好，如果房东没有稳定收入或者较多收入的话，那么他只有想心思吃房子，许多招待所在转让的时候房东都要收取几千的转让费，有的房东很看重这个收入，有一家招待所位置好，生意好，但一年内转让四次，每次房东收五千转让费，因为房东没有工作，靠吃房租过日子，所以房东总是想办法把人弄走。房东的为人从水电收取标准可以判断，水电标准低的房东相对心地善良。 四，转让费用，随着转让次数和设施的增加，转让费用越来越高，一个光线好的标准间（独立厕所，空调，热水，带机顶盒电视和网线），转让费用很低的招待所当然能大程度的降低经营成本和风险。但是凡事我们还得综合考虑为好，如果转让费用低的让人不可思议了，那么其中的情况很值得我们分析，首先考虑拆迁因数，一定得仔细打听清楚才好，否则再低的价格转让过来如果没做几个月就要拆迁走人，也会让自己蒙受损失的。排除拆迁因数后，还要着重考虑生意情况，做生意要的并不是店子，而是好的能带来效益的店子，如果转进来一个已经客源几乎断绝的店子，那么想重头再来一批稳定客源将是一个非常令人头痛的事情。如果有时间最好亲自花费点钱在里面住个三五晚，营业情况就很明了了。 五，房租，房租是越低越好吗？一般而言，看地段跟附近消费水平，如果是在大学旁边的招待所，当然是房租越低越好了，租金低，可以出租一部分房间作为学生长租房，减轻压力。 六，地段，选招待所一般要选择在距离学校很近之处，或者是在交通方便的路道口，总之一定要有流动的人口或者是固定消费群体周边，确保客户来源。 转让之后注意的问题： 转让后，可以继续做宾馆或者做其他行业。如果想做宾馆，可以考虑加盟连锁品牌来做，像尚客优、7 天、如家这些品牌都是可以选择的。

㈤ 接手转让旅馆需要注意什么

由于旅馆是特种行业，公安局备案的，所以公安局对旅馆转让不予支持，也就是禁止转让旅馆。当然这都是文面上的，如果真的转了，警方来查，你就说你帮店主看店就行，转过来的旅馆，你需要接收特种行业经营许可证正副本，消防许可证，安全等级证，卫生许可证，这四个主要的证件，其他的比如网络的缴费单、水电费银行卡或者存折什么的，尽量跟他要。