回迁认证手续

⑴ 杭州注册公司流程如何

注册公司的大致流程：
第一步：核名，工商局名称核准登记
操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，去工商局现场或线上提交核名申请。
时间：1—5个工作日
第二步：提交材料
操作：核名通过后，确认地址信息、投资人信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。
时间：5—15个工作日
第三步：领取执照
操作：携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。
时间：1个工作日（预约当天）
第四步：刻章
操作：凭营业执照，到公安局指定刻章点办理公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章。
时间：1-3个工作日
到此，公司注册就基本完成，但是注册公司有一系列的要求，公司的类型，公司的注册资本多少合适，经营范围前置审批/后置审批这些都是大学问，一不小心就给自己挖坑了！
也有老板提到现在不是可以网上申请注册吗？
除以上四个步骤之外，一家公司要正常运营还需要做到以下两件事情：
第五步：税务登记
操作：税务登记需要法人、股东、监事的身份证资料、代办人身份证原件、营业执照正副本、公章、公司章程到税局进行登记，并且做实名认证。
公司注册完成后，每个月需做帐和报税，在办理税务登记时，还需提供财务人员身份信息。在发票购买时，需办理“发票管理员证”。
第六步：银行开户
操作：开银行账户，需要提前预约。根据银行要求，带齐所需材料如名称核准通知书原件及复印件、投资人的私章、投资人身份证原件复印件、经办人身份证原件复印件等到银行办理。
时间：5-7个工作日

⑵ 回迁证丢了，别人捡到可以领房吗

你手里有回迁证，地产有底账存根，别人拿捡的证去领房除了查兑底账还有主人的身份证，并且现在到处摄像头，所以说只是证丢了，别人是领不了房的，不放心就去回迁部门说明丢失的情况做下记录

⑶ 我买的回迁房当时没有房产证现在又了要过户,房主的儿子不是产权人要求再加一

可以找到当时买房时签订的合同，一般买回迁房都要签合同的，因为回迁房五年之内好像是不能办房产证的。。。找到合同叫房主去办理，然后过户给你们。。如果有其他问题，建议走司法程序，

⑷ 求委托书范本属回迁房房产证

如果要规范的，法院、
或
司法科等都有制式的
，向他们要一份就行，免费的。如果想自己写，其实只要能表明谁是
、
及委托的事项和权限即可。大致的内容：

姓名（男/女，身份证号），
或称
姓名（男/女，身份证号，住址。如果是律师注明
名称），
事项（
及具体代理事项），
限（如代为承认、变更、增加诉讼请求，答辩，提起
，提起上诉等等），
及
（
）签名，
时间等。最好使用法院或
提供的制式
，比较规范。
授权
公司名称

： 本人作为委托人，兹委托 （公司名称公司董事）代表本人出席定于××年××月××日召开的第××届
第××次会议，并授权其表决本次董事会的相关
。 特此委托 委托人： 二○××年××月××日个人
范本委托人: 性别: 出生日期: 身份证编号:
号: 住址:
: 性别: 出生日期: 身份证编号:
号: 住址:委托原因及事项: 本人工作繁忙,不能亲自办理
的相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理相关事项, 对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任. 委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止 委托人有
权 委托人: 年 月 日
委托人： X，汉族，出生于 年 月 日，身份证号码： 现住址： 电话号码： 转
： 工作单位： 电话：现住址：
： 工作单位： 电话：现住址：现委托上列
以个人去管理一个项目的全权事务。
限为：... 委托人： 年 月 日
： 年 月 日

⑸ 回迁户办理房产证需要交契税么

需要，
办理房产证需要契税完税证明票据，维修基金缴纳票据，以及身份证，户口本，婚姻情况证明，购房合同，买房子发飘，到房管咨询办理你的房产证。

⑹ 巢湖回迁房怎么补差价

十、对2005年6月10日《巢湖市人民政府关于拆除违法建筑的通告》（巢政〔2005〕23号）发布前后，未经建设规划部门批准建成的房屋，如何认证？

答：2005年6月10前，有关部门下达强制拆除决定书、现尚未拆除的房屋，不予认证，不予补偿安置；2005年6月10日后，在城市规划区内建成的房屋，凡未经建设规划部门批准，不予认证，不予补偿、安置。

十一、集体土地上被拆迁住房的安置人口如何认证？

答: 集体土地上被拆迁住房的安置人口是指本村民小组集体经济组织成员，且在本村民小组土地承包中有承包土地的。属于下列情形之一的人员，应计入安置人口：

1、在校大中专学生户口迁移前、现役义务兵、士官户口注销前（符合国家军人安置政策的除外）、服刑劳教人员户口注销前等情况，原户籍关系在房屋拆迁所在地的；

2、一方户口在本村小组，其配偶或未成年子女户口在异地且无宅基地并未享受政府福利房政策的；

3、领取《独生子女父母光荣证》的家庭户，增加一个安置人口；

4、符合法律、法规和政策规定分户条件的，给予分户；

5、市认证办认可的其他情况。

十二、《巢湖市城市规划区房屋拆迁认证暂行办法》关于强制拆除的规定有哪些？

答：凡未取得合法建房审批手续，超过拆迁方案规定的期限，拒不按照本办法和有关政策接受补偿安置的，由有关执法部门依法强制拆除。

十三、房屋拆迁认证及公示期间，由群众举报的，应如何处理？

答：认证及公示期间，有群众举报的，由居巢区和市开发区责成相关部门核实纠错，对工作人员徇私舞弊、弄虚作假的，移交纪检监察机关查处。

十四、集体土地上房屋拆迁安置能否允许分户，分户后的安置政策问题?

答：在拆迁公告发布之日，男年满20周岁，女年满18周岁以上（含本数，以户籍为准）农业人口安置时可以分户。分户后，未婚的，经本人提出书面申请，并承诺今后结婚不再申请宅基地，可以增加一个安置人口；已婚未育的，可以增加一个安置人口。已享受独生子女安置优惠政策的除外。

十五、集体土地上用于经营的房屋，如何补偿问题？

答：集体土地上的住房未经规划等部门批准，用于经营的原则上按住宅认证，按重置价结合成新补偿，不另给补偿。但符合下列条件的除外：

一对于1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行之前（不含4月1日），经乡镇一级政府批准按村镇规划建设对外出售（含有偿划拨土地，由群众自建的）房屋用于经营的，已领取工商营业执照、税务登记证并能提供完税（免税）凭证且连续经营三年以上，拆迁公告发布之日仍正常经营的，对“一层一进”的经营场所，比照最高不超过所在地段国有土地上经营性房屋货币补偿基准价格的 90％予以认证，给予货币补偿或产权调换。

二对于历史形成沿主次干道在集体土地上用于经营的房屋，原则上按住宅予以认证。但已领取工商营业执照、税务登记证并能提供完税（免税）凭证且连续经营三年以上，拆迁公告发布之日仍正常经营的，对“一层一进”的经营场所，沿主要干道、次要干道、小街小巷分别按所在地段比照城市房屋拆迁货币补偿基准价格，分别另给予最高不超过70%、50%、30%的货币补偿。

三对村庄内村民，将住房用于经营的，按住宅予以认证。但已领取工商营业执照、税务登记证并能提供完税（免税）凭证且连续经营三年以上，拆迁公告发布之日仍正常经营的，对“一层一进”的经营场所，另给予不高于200元∕平方米货币补偿；

十六、父母或岳父母长期随子女生活，但其非本集体经济组织成员也无承包土地的，能否计入安置人口问题？

答：不计入安置人口。

十七、 “外来人口”在此次拆迁范围内集体土地上的房屋，如何认证问题？

答：“外来人口”是指拆迁区域内非本集体经济组织成员。

一本市行政区域内，非本集体经济组织成员，为了生存或工作的需要，现居住在拆迁范围内的房屋，经“三审三级公示”予以认证的，按重置价结合成新给予货币补偿。如被拆迁人在原籍无宅基地、承包地且被拆迁房屋为被拆迁人唯一住房的，可以按成本价购买一套不超过110平方米的住宅房。

二本市行政区域内城镇居民（不含原集体组织成员“农转非”的）现居住在拆迁范围内的房屋，经“三审三级公示”予以认证的，按重置价结合成新给予货币补偿。如被拆迁房屋为被拆迁人唯一住房，可以按成本价购买一套不超过90平方米的住宅房。

三非本市行政区域内的“外来人口”， 现居住在拆迁范围内的房屋，经“三审三级公示”予以认证的，按重置价结合成新给予货币补偿。被拆迁人在原籍既没有承包地和宅基地，且为唯一住房的，可以购买一套不超过100平方米的住宅房，其中40平方米为成本价，其余为市场价。

十八、认证暂行办法第八条第一款第一项规定的“安置面积不得超过人均30平方米”，此项中的“人口”如何认证问题？

答：按户籍人口，即以户口簿记载的户主、配偶及户主的直系亲属计算人口。

十九、在本期拆迁范围内且在同一安置小区的安置户，其安置面积能否互相调剂问题？

答：在拆迁安置过程中原为一户现符合分户条件的，原被拆迁人户内安置面积可以调剂。

二十、拆迁区域内，对租住单位公有住房（含已购买半产权）的被拆迁户，如何处理问题？

答：一对已购买半产权房的，符合房改政策，经原产权单位（主管部门）同意，可按房改政策向现住户出售，出售后由房改部门出具产权证明。

二经单位集体研究同意租住单位自管公房的住户，符合房改政策，经原产权单位（主管部门）同意，可按房改政策向现住户出售，出售后由房改部门出具产权证明。

三经产权单位认定为抢占单位自管公房居住的，由拆迁人与原产权单位签订拆迁协议，现住户应在规定期限内搬迁，对逾期未搬的，将依法强制搬迁；符合“双困”家庭标准并属于市政府规定的住房保障对象的，可享受廉租住房政策。

⑺ 打算从开发商手里买回迁房，可是他要一次性付清房价，而且房产证要2年才能下来。这样的房子该怎么买

回迁房本来是给回迁户的，可是开发商总会多出好多回迁房，而政策是专不允许回迁房一手属买卖的，这样会扰乱商品房市场，所以回迁房不能在银行按揭，关键是回迁房便宜，所以有很多人愿意购房，回迁房在办理房产证时，也是开发商将你虚拟为回迁户，联合街道或居委会出具一样虚假材料才能办理房产证，而各地房产管理部门也装不知道，风险还是有点，但一般开发商操作都会成功，就算到时政府查到，你拿不到房产证，你也可以 起诉开发商违规出售回迁房，你也可以装不知道，开发商敢卖，你就敢卖！

⑻ 大连市政府对回迁房叠锦园办不了房产证有何打算

不是回迁房办不了房产证。而是因为办理房产证是一个非常复杂的过程。需要各种资料，哪一个资料准备不全都办理不了，一般来说，回迁房拿到房产证的话得需要五六年甚至七八年的时间。