法国知名房企

① 有没有其他国家历史上的房价崩盘的记录

日本出现过房价崩盘，中国经济特区香港在金融危机的冲击下也出现过房价崩盘。

日本：上世纪90年代初日本爆发的房地产泡沫破裂，是世界各国历史上迄今为止最大也是最深的一次房地产危机，至今仍无完全恢复的迹象。

香港：1997年6月，一场金融危机在亚洲爆发，这场危机的发展过程十分复杂。到1998年年底，大体上可以分为三个阶段：1997年6月至12月；1998年1月至1998年7月；1998年7月到年底。返家发生动荡。

(1)法国知名房企扩展阅读：

日本事件经过：

战后50年，日本经济取得了举世瞩目的辉煌成就。上世纪80年代初期日本仅用几年时间连续赶超意大利、法国、英国和德国，成为亚洲第一强国和仅次于美国的世界第二大资本主义强国。

日本的贸易和制造业直逼美国，在电子汽车钢铁和造船等领域更是将美国打得毫无“招架之力”。日本经济实力达到美国一半，外汇储备超过4000亿美元，占世界外汇储备的50%。

日本人成为世界上最富有的人，土地成为世界上最昂贵的土地。弹丸岛国的日本房地产总价值超过地大物博的整个美国，日本平均房地产价格是美国的100倍，东京大阪的价格是纽约、芝加哥的几十倍。

日本人买下纽约最有代表性的建筑洛克菲勒中心和美国人最骄傲的产业好莱坞影片公司。

尤其是日元大幅度升值使得日本人极其富有备感自豪，资金指处所向披靡。伴随“国富民强”，大量新资金没有去处，只好集中和积聚在十分有限的土地上，造成土地和房屋的含金量越来越高，价格和泡沫与日俱增。

日本房地产发展在世界各地中有其特殊性。日本土地狭小，人口众多，加上经济高度发达，房地产开发从战后一片废墟上建立起来。

伴随经济和房地产开发，土地价格尤其是主要城市的土地价格不断上涨，高度垄断集中，1985年东京大阪的土地价格比战后初期猛涨了10000倍。

但是如果以为日本房地产泡沫破裂是客观原因造成的，是无可避免的，那是不正确的。实际上即使是1985年泡沫已经相当严重，如果没有后来5年时间中执行的一系列错误政策，泡沫破裂还是可以避免的。

1985年日元升值以及对升值错误的估计和预期，将日本直接推入泡沫破裂前的“最后疯狂”。在5年短暂的“辉煌和灿烂”之后，日本经济和房地产陷入了已经长达14年的萧条和低迷。由此可见，包括日本在内的世界各国房地产泡沫以及破裂，都不能归咎于客观原因。

日本主要的错误政策是：

1、利率太低，资金泛滥，引导失误监管失控。

2、盲目扩大信贷，滥用杠杆作用。

3、投资投机成风，股市楼市连动，管理监督形同虚设。

影响：

泡沫破裂后许多日本居民成为千万“负翁”，家庭资产大幅度缩水，长期背上严重的财务负担，在相当长的时间里严重影响正常消费。

日本银行及非银行机构的不良债务高达100万亿日元，最后成为坏账的达到几十万亿日元。倒闭和被收购的银行和房地产公司不计其数，大量建筑成为“烂尾楼”。

建筑业饱受重创，1994年合同金额不足高峰期的三分之一，国民经济陷入长达十年的负增长和零增长。

② 法国房产值得投资吗了解很重要

和中国相比，法国房地产投资有很多不同之处。如果在法购房，需要知道以下内容。
在法国，任何个人（包括外国人）均可以自由买卖房地产。但如果是企业公司，特别是外国企业公司以盈利目的到法国投资房地产，则会受到当局在税务上的制约，以压缩、限制其利润空间。房地产投资如果用于自己居住的第一居所，则可以获得许多税务优惠，特别是升值免税。但如果是自己的第二居所，或是用于出租、等候盈利再售出获利的房地产，则税务当局不给任何优惠，而且还会用高升值税（目前为34.5％）来进行限制。
跟中国房子70年产权不同，法国任何房地产一旦购入均是永久产权，均可进入财产继承。购房必须交地产税，税额根据房地产所处的市镇而定。越是富裕的市镇地产税越少，越是贫困的市镇地产税越高。因为这一税种属于地方税，企业多、税收多的市镇不会加大税负，以便让居民支持市镇当政者。
目前法国平均房价，公寓套房每平米为3400欧元（1欧元约合人民币7.7元）左右，独立房子每平米为1800欧元左右。但这只是平均价格，事实上法国房地产按城市、地区不同差异极大，最贵的城市依然是巴黎与巴黎地区的一些市镇，以及法国南部富裕的蔚蓝海岸一带。里昂、波尔多、南特等一些大城市也房价高，而乡村地区、北部地区则房价很低。
以巴黎为例，目前平均房价为每平米8300欧元左右，但市中心区、西区与南区一些高级地段均价都已超过每平米1万欧元。由于法国中小学也是采取按照居住地就近入学原则，因此一些有好学校的街区，如巴黎拉丁区等的房产就价格奇贵，而巴黎北部、东部移民低租金住房街区房价便宜，且难以上涨。
一位在巴黎拉丁区投资学区房的戴姓华人告诉笔者，她在上世纪90年代购入的房产现在已经升值了起码两倍。而一位在巴黎东北非洲移民、北非穆斯林移民聚居街区购买自住房产的林姓华人，则表示30年来，自己的房子只升值了一倍都不到。
据笔者得自巴黎公证人公会、法国统计与经济研究所的数据，在法华人族群是购买房地产十分活跃的群体，其拥有自己房地产的比例已经高达70％，远远超过普通法国人的58％左右。目前中国专门来法国投资房地产的人数不多，一般瞄准高档房地产。巴黎一些好地段、高价位的高档公寓套房吸引中国内地投资者，同时好的高级别墅、城堡等也开始看到中国投资者的身影。但一位国际房地产企业的负责人表示，投资法国、西欧的中国人，相比英美加等英语国家而言，还是数量不多，这可能是语言问题所致。
法国专门从事接待外国投资者的公证人对笔者介绍说，投资房地产法国不可绕过的人就是公证人。与英美国家主要依赖律师、中国依赖房地产中介不同，法国不动产交易法律规定必须通过公证人。其次，如果在法国没有固定收入就很难贷款购房。因此，如果外国人来投资法国房地产，一般而言必须全款付清。总之，来法国投资购房，必须多听听当地人的意见，特别是专业人士的意见，把握房地产的真实价格状况，避免购入有缺陷的房地产。
扣除了通货膨胀因素后，法国房地产市场的价格这些年一直算是保持稳定，目前年升值幅度为1.5%—2％左右。事实上，包括法国在内的大部分欧洲国家（除了西班牙）的房地产市场，均属于长期稳定升值项目，很少大起大落。如果单纯为了房地产升值，目前看，法国并不是一个好选择。

③ 法国人不喜欢买房，只喜欢租房，这说明了什么

一·根深蒂固的观念不同

我们属于东方陆地文明，而法国却是西方海洋文明。这种从地域差距显现到人种乃至行为想法和观念的不同是根深蒂固的。

这导致我们很多人习惯将现状与欧洲国家相提并论，为什么人家都是租房，没房也可以追求梦想，先不说西方海洋文明与东方陆地文明这种刻在DNA里的差异，西方但凡能买房的也不见得都会选择租房的，只是法国的房价总体核算下来跟租房差不了多少所以选择了租房。

为了应付家庭的各项开支，很难拿出三分之一的工资去买房子。可是月供降低意味着贷款时间长，贷款利率更高，更意味着自己的可利用资金长期不足，难以应付日后例如维修房屋，孩子的高等教育的支出等等。

④ 为什么很多高管领袖在中房金融地产商学院就读法国诺曼底管理学院emba

首先中房金融地产商学院这个课程是免考入学，而且学位是全球承认。而且随着回中国的改革开放以答及经济全球化的大趋势，中国的经济水平在不断的提高，中国的商界精英在经济全球化上面成为了支持者和参与者，而全球化的经济，也代表国际投资的扩张，更代表了产能的扩张，这些经济层次的变化，对于企业的管理者，也提出了更高的要求，所以国内的商业领袖，商业精英报读这个学位班的热度很高。

⑤ 听说璞蔚房地产有个巴黎自然村庄项目，有了解的介绍一下

璞蔚复房地产的巴黎自然村庄是制一个度假村，是PVCP集团（璞蔚房地产在法国的母公司）和欧洲迪士尼一起开发的，你可以投资他们的房产，法国旅游地产还享受增值税减免20%，成为业主可以享受一些旅游优惠。听说村庄是建在自然森林中的，植被覆盖率非常高，讲究的是人与自然，概念很新颖的，是一个很高端的投资项目，有钱的话，可以考虑投资一下。村庄内娱乐设施也很齐全，去巴黎度假住那边也挺方便的。

⑥ 法国房产税是怎么征收的

根据每年1月1号你的固定地址的房型(别墅,公寓)以及市政府对该区域定版下的税收权标准来征收
不管房东/房客都要交这个税,房东是taxe foncière, 房客是taxe d'habitation. 有多处住房的要对每处住房都要缴税(不管是自己买了几套房产还是租了几个房子)
一般这个税单会同时征收电视税

⑦ 巴黎房产的巴黎自然村庄租金收益怎么样

正好自己最近也在研究巴黎房产投资，从巴黎房产市场来看，空置率是全欧洲最低的，而且专还一属直在降，房价涨的很快，十年就涨了三倍，所以在巴黎有套房，会有很不错的租金收益。巴黎自然村庄是一种售后返租的投资模式，你买好房子后把房子委托给开发商统一运营管理，公司会与你签订一份十年可续约的租赁合同，合同期间不用支付物业管理费，租金收益稳定而且有保障。而且法国旅游地产还享受增值税减免20%。

⑧ 世界上唯一以房地产业为支柱产业的国家是

这个回答下没复有数据制就瞎带节奏的人太多了，当然这本来就是个引战的问题。这种互联网的现状实在是悲哀。
我来摆个数据：
2017年，中国房地产业GDP为53851亿元，占GDP的6.5%
2015年，美国房地产业增加值为21752亿美元，占全部增加值的12.5%
2015年，日本房地产业增加值为604299亿日元，占全部增加值的11.5%
2015年，德国房地产业增加值为3089亿欧元，占全部增加值的10.9%
2015年，英国房地产业增加值为2345亿英镑，占全部增加值的13.9%
2016年，法国房地产业增加值为2591亿欧元，占全部增加值的13%
2016年，意大利房地产业增加值为2122亿欧元，占全部增加值的14.1%
2016年，印度房地产业增加值为283250亿卢比，占全部增加值的19.2%
以上列举的都是世界上存在感比较高、比较重要的国家，可以看到中国房地产占GDP的比重远低于其他国家，说中国是这些国家里唯一不以房地产也为支柱的国家都不为过。不知是打了谁的脸？

⑨ 为什么很多人投资法国房产

为什么很多人投资法国房产呢，因为法国房产市场前景好呀，一直都处于供版不应求的状态，十年权来房价就涨了好几倍呢。我老板，看上了法国的一个巴黎自然村庄项目，听他说是旅游房产，可以免税购房，还不用自己操心出租问题，坐收租金就好。而且巴黎迪士尼正在扩建，也会带动周边房价上涨，上周果断到璞蔚房地产买了一套。老板就是老板，有钱有魄力，我等吃土小民只能仰望~

⑩ 国际五大行和国内四大行，分别是什么

国际五大行分别是：

1、JLL 仲量联行：仲量联行(纽约证交所交易代码：JLL)是唯一连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司。

2、CBRE 世邦魏理士：世邦魏理仕（纽约证券交易所代号：CBG）总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是“财富500强”和“标准普尔500强”企业，为全球最大的商业房地产服务公司(按2008年的营业额计算) 。

3、DTZ 戴德梁行：戴德梁行是国际房地产顾问“五大行”之一，在全球45个国家200间分公司共有11,000余名员工为客户提供跨国房地产服务。

4、Savills 第一太平戴维斯：第一太平戴维斯是一家在伦敦股票交易所上市的全球领先房地产服务提供商。本公司于1855年创立，具有悠久的历史传统与超群的增长态势。

5、Colliers 高力国际：高力国际物业顾问透过在亚太区的61家分公司及遍布全球超过290家的分公司，为全球客户提供最全面的专业物业服务，包括房地产买卖、租赁、业主服务、租户代表、企业服务、投资及特别项目、咨询及研究、估值，与及物业及资产管理等。

国内四大银行：

1、中国银行

2、中国建设银行

3、中国工商银行

4、中国农业银行

(10)法国知名房企扩展阅读：

中国大陆的银行主要有：

中央银行：中国人民银行。

政策性银行：国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行。

大型国有商业银行：中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行、交通银行。

全国性股份制商业银行：招商银行、浦发银行、中信银行、中国光大银行、华夏银行、中国民生银行、广发银行、兴业银行、平安银行、恒丰银行、浙商银行、渤海银行。

还有城市商业银行和农村商业银行，其余组成部分还包括：外资银行、合资银行以及新增的村镇银行。

参考资料来源：网络-银行