知名公寓项目
『壹』 目前适合投资的公寓项目有哪些
目前比较适合投资的公寓项目一般都是集中在河西的八大里，但是其他区域也是有性价比比较高的项目，和平的华润紫阳里，南开的融创中心等。
如果以投资的角度来看，首先要先看公寓项目所处的位置和周边的交通、商业、医疗的配套情况
『贰』 有什么好的公寓项目
融创中心 推荐原因：1 融创开发，品牌地产。项目品质保证 2 交通便利。轨道交通有已经开通的地铁6号线天拖站，自驾的话可以选择快速路和中环路 3.地理位置有优势 4.周边的配套完善，小区内部本身就有一些配套的商业
松江置地广场 推荐原因：1.距离地铁6号线天拖站700米范围内，交通方便 2.处于南开老城区，生活配套完善，满足居住需求 3.南开在售的新房源并不多，所剩地块也不多，项目有升值的潜力，投资非常适合 4.项目可落户南开，绑定南开小学和天大南开附中，教育资源丰富
中海学府公馆 推荐原因：1 临近地铁一号线复兴门站，可方便乘坐地铁出行 2 民水民电带燃气，生活成本低。 3 可以平迁落户，可以上该区域的小学。 4 位于河西区规划建设的高端生活区，周边配套设施完善，距离河西核心商务区，商圈都很近
『叁』 市区的公寓项目推荐
中海学府公馆：具体位置：位于河西区昆仑路与洞庭路交叉口
在售情况：20、26层到顶，分为1梯3户、4梯8户，面积区间50-80平米，均价26000元/平米。*修，*标准为1500元/平米。
推荐原因：1 地理位置优越，项目位于河西区新八大里版块，周围的配套完善，本身所处的黑牛城道商圈就是一个比较成熟的商业圈
2 开发商品牌效应,中海地产是知名的国企开发商，具有非常好的市场口碑
3 生活便利，居住氛围浓郁。作为公寓项目带有民水民电和生活燃气，同时可以平迁落户
4 交通发达同时项目700米左右就是1号线复兴门站，无论是自驾还是公共交通出行，都非常的方便。
融创中心 具体位置：南开区 红旗路与保泽道交口
在售情况：N地块2号楼平层公寓在售，*修，均价30000元/平米，28层到顶，8梯32户，主推40—65平米户型，享案场优惠。10月14日放出一批特价房源，户型面积44-50平，总价114-140万
推荐原因：1 融创开发，品牌地产。项目品质保证 2 交通便利。轨道交通有已经开通的地铁6号线天拖站，自驾的话可以选择快速路和中环路 3.地理位置有优势 4.周边的配套完善，小区内部本身就有一些配套的商业
松江置地广场 推荐原因：1.距离地铁6号线天拖站700米范围内，交通方便 2.处于南开老城区，生活配套完善，满足居住需求 3.南开在售的新房源并不多，所剩地块也不多，项目有升值的潜力，投资非常适合 4.项目可落户南开，绑定南开小学和天大南开附中，教育资源丰富
『肆』 公寓项目和住宅项目区别有哪些
公寓项目属于商业用地产权年限40年，住宅项目属于住宅用地产权年限70年。
生活成本，公寓是商水商电住宅是民水民电。
落户以及上学问题有差异，公寓是商业性质项目不能落户。
公寓购买时不能做商业贷款，要注册公司以公司名义购买。住宅项目能做商业贷款，首付比例低
『伍』 值得投资的公寓项目
中海学府公馆 具体位置：河西 - 黑牛城道与洞庭路交口
在售情况：目前在售公寓房源约100套，*修，*标准为1500元/平米。20、26层到顶，分为1梯3户、4梯8户，面积区间50-80平米，均价26000元/平米。
推荐原因：1.知名的国企开发商
2.地理位置优越，项目所在区域是河西区规划、建设中的高端生活区，成熟的黑牛城道商圈，配套设施完善
3.交通发达同时项目700米左右就是1号线复兴门站
4.生活便利，居住氛围浓郁。作为公寓项目带有民水民电和生活燃气，同时可以平迁落户
融创中心 南开 - 红旗路与保泽道交口
在售情况：N地块2号楼平层公寓在售，*修，均价30000元/平米，28层到顶，8梯32户，主推40—65平米户型
推荐原因：1 融创开发，品牌地产。项目品质保证
2 交通便利。轨道交通有已经开通的地铁6号线天拖站，公共出行可选择45、47、48等多条公交线路，自驾的话可以选择快速路和中环路
3.地理位置有优势，地铁可乘坐6号地铁线，在天拖地铁站。此外还有规划中的8号线，未来交通更是四通八达
4.周边的配套完善，小区内部本身就有生活商业配套。
『陆』 什么公寓项目值得投资
融创抄中心 推荐原因袭：1 融创开发，品牌地产。项目品质保证 2 交通便利。轨道交通有已经开通的地铁6号线天拖站，自驾的话可以选择快速路和中环路 3.地理位置有优势 4.周边的配套完善，小区内部本身就有一些配套的商业
松江置地广场 推荐原因：1.距离地铁6号线天拖站700米范围内，交通方便 2.处于南开老城区，生活配套完善，满足居住需求 3.南开在售的新房源并不多，所剩地块也不多，项目有升值的潜力，投资非常适合 4.项目可落户南开，绑定南开小学和天大南开附中，教育资源丰富
富海公馆 推荐原因：1，交通便利。距离三号线中山路地铁站直线距离400米 2，封闭社区，人车分流品质高，居住舒适度高 3.周边大多是老小区了，二手房的价格都在3.2万左右，与之相比，该项目目前在2.5万左右，性价比较高
『柒』 佛山有哪些公寓项目
君誉，祖庙地铁口
『捌』 公寓项目和住宅项目的区别有哪些·
产权年限：住宅70年，公寓40年或50年
首付比例：住宅首套30%，二套60%；公寓50%
还款年限：专住宅最多属25年；公寓最多10年
生活成本：住宅民水民电；公寓一般为商水商电，也有民水民电
落户：住宅可落户：公寓也有可落户的公寓
『玖』 公寓项目和住宅项目有什么区别呢
以下为两种不同类项项目的具体区别：
第一、公寓的产权年限短
公寓包含普通住宅公寓、商业公寓以及酒店式公寓。其中，商业公寓和酒店式公寓属于商住两用房，40年产权；而普通住宅公寓则与住宅的性质相同，70年产权。
第二、公寓不可使用公积金贷款
公寓只能使用商业贷款，最低5成，最高可贷10年，利率一般上浮10%。住宅，商贷或公积金贷款都可以，最低首付3成，最多可以贷款25年。
第三、公寓没有学区
买了名校旁的公寓，就能给孩子上学区房吗？按照政策规定，购买公寓是不可落户的，也不能划片学区。落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。
第四、公寓的交易税费偏高
买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。
第五、 公寓的水电收费标准高
住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。
『拾』 有什么值得推荐的公寓项目
中海学府公馆 推荐原因：1.知名的国企开发商 2.地理位置优越，项目所在区域是河西区规划、建设中的高端生活区，成熟的黑牛城道商圈，配套设施完善 3.交通发达同时项目700米左右就是1号线复兴门站
融创中心 推荐原因：1 融创开发，品牌地产。项目品质保证 2 交通便利。轨道交通有已经开通的地铁6号线天拖站，自驾的话可以选择快速路和中环路 3.地理位置有优势 4.周边的配套完善，小区内部本身就有一些配套的商业