创造一个小区

A. 我为创建和谐小区献一策征文

小区硬件建设与小区和谐
□孔令刚

和谐是人类生活、生存的理想境界，而建筑与自然、人的和谐是现代建筑的和谐法则。近几年，安徽各地住宅小区的建设步伐不断加快，出现出了一批设计理念先进，体现人文关怀，能充分激发调动业主友爱之心，充分考虑自然景观、人文景观与小区建筑和谐共融的住宅小区。置身这些小区，一种宁静、恬淡的和谐之美流溢其间，小区建筑形式简约合理，户型设计自然实用。由此我们可以认为，开发商营造一个新的小区，不仅仅是制造一个钢筋混凝土的居住空间，实际上更要通过高度人性化的设计、建设以及后期管理，给业主的和谐生活提供物质载体和空间。

和谐小区的建设，从规划源头上首先要注重地域性，尊重民族习俗，依据当地自然资源条件、经济状况、气候特点等，因地制宜地创造出具有时代特点和地域特征的建筑。适应自然条件，保护自然环境。

小区建设要从建筑全寿命周期的角度，全面审视建筑活动对生态环境和住区环境的影响。我国正处于经济快速发展阶段，作为大量消耗能源和资源的建筑业，必须发展绿色建筑，改变当前高投入、高消耗、高污染、低效率的模式，承担起可持续发展的社会责任和义务。绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。小区建设还要走紧凑型城市空间的发展模式。建筑用地适度密集，适当提高公共建筑的建筑密度，住宅建筑立足创造宜居环境，确定建筑密度和容积率。

小区环境要美化。优先种植乡土植物，采用少维护、耐候性强的植物，减少日常维护的费用；采用生态绿地、墙体绿化、屋顶绿化等多样化的绿化方式，应对乔木、灌木和攀缘植物进行合理配置，构成多层次的复合生态结构，达到人工配置的植物群落自然和谐，并起到遮阳、降低能耗的作用；绿地配置合理，达到局部环境内保持水土、调节气候、降低污染和隔绝噪音的目的。小区要考虑居民的出行方便。充分利用公共交通网络，合理组织交通，减少人车干扰。

小区要布局合理、功能完善、空间组合富有特色。小区内建筑造型美观，立面设计、色彩协调统一。建筑组合有利于采光、通风；环境设计中充分利用原有资源，合理配置绿化，精心布局各类景观。道路结构合理，分级明确；各种设施配套齐全，使用方便，社区活动场所的设置及老人、儿童设施考虑周全。小区建筑容量、体量、绿地面积关系合理，注意绿脉、文脉的结合，小区绿化景观具有均好性，且主要景观的设计具有特色。小区建筑风格与周边风格相协调，且建筑造型、色彩和谐。小区绿化配置合理，具有生态、保健、美观的效果；景观设计具有人文特色，住区景观具备社会功能，体现对人的关怀。

小区住宅平面设计紧凑。流线清晰，设计深入细致，考虑周全，以人为本，功能分配合理，面积分配恰当，有较高的使用面积系数，有较好的日照、通风、采光条件。注意标准层各种户型的均好性，合理设置空调外机安装位置。

新建小区更要大量应用新技术、新产品、新工艺、新材料。推行建设部倡导的十项住宅产业化新技术。

小区室内环境要舒适、美观。厨卫功能完备，布置合理，使用方便；能通过合理的装饰配置引导个性化需求，价格合理。使用材料符合环保节能要求，符合产业发展方向，现场装配化程度高。

简单归纳起来，小区的和谐从“硬件”的角度，应符合以下的要求：

1.与城市区域规划及总体规划协调，符合节地原则。

2.小区规划布局合理、功能完善、空间组合富有特色。

3.小区内建筑造型美观，立面设计、色彩协调统一。建筑组合有利于采光、通风。

4.道路结构合理，分级明确，机动车出入口设计合理。

5.各种设施配套齐全，与住宅协调，使用方便，社区活动场所的设置及老人、儿童设施、无障碍设计考虑周全。

6.小区建筑容量、体量、绿地面积关系合理，注意绿脉、文脉的结合，小区绿化景观具有均好性，主要景观的设计具有特色。小区绿化配置合理，具有特色绿化（屋顶绿化、垂直绿化、攀缘植物等），具有生态、保健、美观的效果。

7.小区建筑风格与周边风格相协调，且建筑造型、色彩和谐。

8.景观设计具有人文特色，住区景观具备社会功能，体现对人的关怀

9.住宅平面设计紧凑，流线清晰，设计深入细致，考虑周全

10.以人为本，功能分配合理，面积分配恰当，有较高的使用面积系数，有较好的日照、通风、采光条件。

11.注意标准层各种户型的均好性，合理设置空调外机安装位置。

和谐小区：物业公司的价值追求

□沈 葵

依据法规和制度对小区实行有效的管理，是物业公司的基本职责，也是物业公司之所以成立、运作的出发点和目标。但是，从企业长期战略及社会发展趋势看，构建和谐的小区，应当是物业公司的最佳价值理念和目标追求。

物业公司是伴着社会发展、小区建设应运而生的。在此之前，城市居民大多没有房产及相应的权利，房屋归单位或房产管理部门所有，因此也就没有所谓“管理”一说，更无“物业公司”。改革开放以后，随着经济增长和法律的完善，在房产私有和尊重人权的社会氛围下，小区建设迅速发展，管理小区运行的物业公司相继建立，成为市场经济条件下的“新生事物”。

在现实生活中，目前的小区物业公司总体上还处于“初级阶段”，即便是基本的“硬件”管理职责往往也难以履行。从现象上看，小区住户和物业公司双方都有不可推卸的责任，但进一步探讨，物业公司对自身角色的定位和观念认识存在误差。这是因为：小区住户以省吃俭用的积蓄购置房屋，基本目的就是改善居住、生活条件，少缴或不缴燃气、管理等费用不符合他们的购房、生活目的，发生此情况必然事出有因；而物业公司按照规章停气停水也无可厚非，但必须要做到事先与小区住户沟通，说明原由，管理费的支配应当公开、透明。显然，物业公司把自己置身于“管理者”的位置，且这个“管理者”的观念意识还停留在过去的“行政者”思维意识之中，而不是转变成市场经济条件下的“管理即服务”的理念。

规范和严格认真地执行相关法规制度是小区物业公司的“日常功课”。规范主要体现在：制度规范、行为规范、管理服务规范三个方面。小区的制度规章是物业公司与小区住户共同确定的，作为物业公司必须不折不扣地执行，不能因人、因时、因事而变。行为规范对物业公司及其员工而言，是约束其文明管理、文明服务的外显，有助于提升物业公司的形象。管理和服务规范主要反映在民主与平等的落实上，物业公司并非高于小区住户的“管理者”，而是受小区住户委托执行法规制度的“服务者”，物业公司与小区住户是平等的关系，执行事务也应通过民主的办法。倘若物业公司在上述三方面规范上努力践行，对本身的发展有百利而无一害。

但是，物业公司不只是管理小区的“硬件”，也不能被追求规章制度的规范化执行所囹圄。从物业公司的长远发展出发，构建和谐的小区理应成为物业公司的最佳价值观念和最高目标。

小区如同一个小社会，构建和谐小区也就是构建一个小社会。尽管构建和谐小区需要多方的共同努力，但是物业公司在其中起着不可替代的作用。笔者2002年作为访问学者曾经走访过位于香港马鞍山地区的一个住宅小区，其物业公司的管理和服务颇有特点。除了干净、安静、环境优美外，人性化管理无处不在。住户采购负重过多，物业员工主动上前帮忙；住户出远门可由物业公司代清扫、看户房舍，还可代为联系临时出租住房；小区的一些公益事情都由小区业主委员会交给物业公司办理，双方的关系融洽、和谐，从未发生过纠纷；物业员工的收入与香港社会劳动者的平均工资相当。住户的评价是：他们（指物业公司）是工作，我们是生活，大家的目标都是一样的，愉快而安定。由此联想到内地许多小区发生的住户与物业公司剑拔弩张、相互对峙的情势，和谐显得格外重要。

物业公司在构建和谐小区中大有作为。首先，树立和谐即发展的价值理念，将和谐的理念融入公司的日常工作和长期发展战略中，使和谐理念成为公司生存与发展的主导性价值观。其次，实践以人为本的管理规范，即基于人性化管理方法的建立与完善，这也是目前物业公司运作过程中最为缺乏却是必须要解决的问题。第三，在实施“硬件”管理的同时，加入柔性管理的方法。物业公司不仅要保障小区住户居住安全、正常和有序，而且要力争为小区住户营造舒心、满意的环境与氛围。在规范管理的同时，揉入人性、尊重住户，使物业公司发展成为既是“硬件”管理者，又是“软件”倡导者。

构建和谐小区不可能一蹴而就，而是需要物业公司不断地努力，至少从现在就开始做起，从实事做起，脚踏实地，持之以恒，物业公司的发展也就自在其中了。

以人为本 自我和谐

□唐先田

和谐社会的主体是人，和谐小区的主体也是人。一个小区就是一个小社会，只有小区内的每一个成员都有和谐的愿望、和谐的意识，做到人与自然和谐，人与社会的和谐，人与人和谐等诸多方面的和谐，才能构成小区和谐的乐章。小区和谐，需要小区的每一个成员从我做起，也就是做到自我和谐。如果绝大多数都能做到自我和谐，小区就一定和会和谐、美好起来。人的自我和谐是一个大课题，做好这个大课题的总体要求是以人为本，要有人文关怀精神，所谓人文关怀精神，核心是尊重人、关心人、爱护人，包括对自我的尊重、关心和爱护。具体来说，以下三条是最基本的，必须做到。

一是讲究修养。主要是自我修养，从道德的角度提高自己的素质。中国古代哲学家强调人的“内美”。西方哲学家如康德，赞美每个人心中的道德律，讲的都是自我修养。修养看似很抽象，实际上很具体。什么叫修养，就是不做伤天害理的事，这是修养的底线、起点、最基本要求。自我修养有着鲜明的针对性，针对的是贪欲和邪念。历来的贪财、恋色、弄权而作恶多端者，现实社会中不断揭露出来的腐败分子，其根源皆由贪欲、邪念所致，皆由内心不和谐所致，可见修养的重要。如果说修养的起点是不做坏事，不贪不占，不因恶小而为之，那么修养的高层次则是为他人为社会多做有益的事。自我和谐的人，有一个基本特点，就是心理平衡，积极对待人生，对名利地位旷达以待、泰然处之。这样的人，总是和其他人、和社会自然地融入一起，精神状态总是处于愉悦之中。“仁者寿”，自我和谐不仅是社会和谐小区所必须，也是延年益寿的有效良方。

二是讲究学养。学养和修养有联系，但又是不同的概念。学养强调的是不仅从道德而且从能力的角度，提高自己的素质。学养强调在学术上的创新精神，包括学问、阅历和在某一领域的专业造诣，同时包括学德、学术良心。学养要通过教育，更需要个人的奋斗和努力。如果每个人学养都较高，建设和谐社会（当然包括和谐小区）的能力就一定较强，自我生存能力也一定较强，生活质量也会高一些。学养，强调“学”，要有较多的学识，还要强调“养”。“养”按朱熹的解释是：“谓涵育熏陶，俟其自化也”，要学以致用。学识大致分为人文学识和科技学识。人文学识主要是讲社会发展的规律、社会和谐的道理，这些道理不光是讲给别人听的，自己一定要身体力行，所谓“自化”是经过“养”的过程，真正融入了自己的内心世界成为自觉的行为。

三是讲究涵养。涵养主要是指做人的道理。涵养强调的是处理好人际关系，这对于更好施展自己的才能和抱负至关重要。人的性格、爱好、志趣各不相同，一个小区内同样如此，如何和谐融洽相处，需要有涵养，涵养强调的是包容，对他人要大度，理解人、尊重人、赞美人。每个人的社会地位社会角度各不相同，每个人又都有一个期望，那就是期望自己在这个社会上生活得好一些。为了改善自己的生存状况和生存环境，采取的方式可以说是五花八门，只要是正当的，也就是通过自己的智力体力的努力去达到的，都应给予理解和支持，排斥、歧视、看不惯、不顺眼，是人与人之间相互沟通理解的顽固障碍。每个人都有自己的人格尊严，都应受到尊重。人格侮辱是对人的极大伤害。无论社会地位社会角度的差异如何，人格是互相平等的。以自己的优长而傲视他人，是没有涵养、内心不和谐的表现。社会地位高的能自觉地平易近人，社会地位低的能努力不卑不亢，值得赞美和尊敬。赞美人是君子之风。赞美人不是低俗的、虚伪的恭维，而是要充分地看到别人的长处，对别人的成就，由衷地认可，费孝通先生曾提出过“各美其美、美人之美、美美与共、天下大同”的设想，“美人之美”讲的就是要懂得赞美人，不但赞美，还要“美美与共”，也就是善于学习别人的长处和分享别人取得成就的快乐，这是一种极为和谐、美好的境界。妒嫉别人、幸灾乐祸、攻其一点不及其余，不是君子之风，而是小肚气量。如何能做到涵养。孔夫子说要断绝四种毛病：“毋意、毋必、毋固，毋我（《论语·子罕》）”，不要瞎猜疑，不要独断，不要固执，不要自以为是，讲得很到位，也很有道理。

自我和谐，是达到小区和谐的必由之路，有益于他人，更有益于自己，小区诸君，应朝着自我和谐的方向努力。

B. 结合实际谈谈创建文明社区的意义与途径

创建文明社区意义重大：一、只有创建文明社区，才能更好地推进社会回精神文明建设，因为文明社区是答文明社会的基础基石，文明社区是全面推进社会精神文明建设不可或缺的重要组成部分；二、只有创建文明社区，才能更好地继承、发扬和体现中华民族文明古国的传统美德，因为炎黄子孙不可以忘掉、舍弃老祖宗留下的宝贵精神遗产；三、只有创建文明社区，才能更好地体现中国的软实力，彰显、支撑中华民族的崛起，因为社区文明是中国的软实力的组成部分之一；四、只有创建文明社区，才能与经济发展相互依赖、相互作用、相互促进、同步向前，因为经济发展不可能独善其身，要依赖于社会精神文明的良性互动、积极推进和有力支撑。
途径：搞好宣传教育，提升全民思想认知水平；建立规章制度，规范社区居民言行举止；推行监督机制，实行全民管理、全民监督；奖勤罚懒、赏罚分明，创造文明环境氛围。

C. 房地产开发商的创造的gdp怎么算的，比如一个小区，成本15亿，卖出了20亿，gdp就是5亿

国内生产总值叫做gdp，也就是所有单位的生产总值，卖出20亿GDP就是20亿。和成本无关。

D. 主角创造虚拟游戏收集精神力的小说，刚刚开始主角是在他小区几公里内拉人进去的

伪主神空间!我记得这本小说主角好像得到了一个类似神格的东西拉进去的第一批玩家就是他附近的人 一开始好像就一个岛好像要用什么神液还是神力的东西才能慢慢的创造其他东西

E. 创建全国物业管理住宅示范小区对业主有什么意义

没有多大意义，但是可以督促物业服务的品质。还有就是在今后房屋置换的时候可以有一定的升值空间，不会因为管理混乱而贬值。

F. 我是齐齐哈尔龙沙区新化小区13号楼4单元202的居民，因我楼下101的居民私自改造两台给小偷创造了条件，

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专业水贴

G. 物业小区创建卫生城市总结的通知怎么写

首先，我代表物业公司真诚地欢迎各位领导莅临指导工作。下面，xx 我简要地汇报一下我们公司有关环卫工作的一些基本情况和在环境卫生管理方面的主要做法与体会。

一、有关环卫方面的一些基本情况

玉山环卫绿化队成立于2000年，现有员工173人，主要负责公司辖区65万平方米的清扫保洁工作，21万平方米的绿化养护工作和小区生活垃圾的回收、公厕保洁、灭害消杀等工作任务。几年来，我们狠抓精细管理，确保优质运行，荣获了山东省卫生工作先进单位等光荣称号。今天，各位领导莅临的雅苑小区是我们公司管理服务区域的一部分，总占地面积43.5万平方米，其中保洁面积24万平方米，绿化面积13万平方米，绿化覆盖率达到了35%。在小区环境卫生配套建设方面，我们设立了13个生活垃圾回收点和部分分类垃圾回收箱，建设了2座公共厕所。通过我们几年来的精心管理，雅苑小区先后荣获国家级示范小区、全国物业管理优秀住宅小区、山东省花园式小区、中石化最佳绿化生活小区和东营市庭院绿化先进单位等称号。

二、加强环境卫生管理的基本做法和主要体会

为了不断提高小区的环境卫生质量，我们突出工作重点，狠抓严细管理，主要做了以下几方面的工作：
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通过几年来的努力，我们用精细的管理和优质的服务树立了良好的形象，换来了良好的信誉，不断提高了我们的美誉度，为走向市场奠定了基础。在确保行政区域服务质量的基础上，我们先后承揽了东营区委、东营区政府、油城广场、区工商局办公楼和公共事业部的环卫保洁等物业管理工作，取得了良好的社会和经济效益。

各位领导，尽管我们在小区环境卫生保洁中做了大量工作，也取得了一定的效果，但我们清醒地认识到，居民对小区环境卫生工作质量的追求是无止境的，我们的工作水平与居民的要求还是有一定差距的，容不的我们有丝毫的满足和懈怠。我们要以此次现场会为新的起点和动力，努力创造一个更加洁净优美的生活环境。

我的汇报就到这里，谢谢各位领导！不当之处，敬请指正！
望采纳谢谢

H. 怎样才能创造出一个和谐的小区

一个新小区的诞生，需要人们和谐相处

I. 住宅小区消防通道要求

1、高层住宅的周围应设有环形车道，其转弯半径不应小于12m(有些地方是9米)。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道。

当高层建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在适中位置设置穿过高层建筑的消防车道。高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道，通道之间的距离不宜超过80m。

2、高层建筑的内院或天井，当其短边长度超过24m时，宜设有进入内院或天井的消防车道。

3、供消防车取水的天然水源和消防水池，应设消防车道。

4、消防车道的宽度不应小于4m。消防车道距高层建筑外墙宜大于5m，消防车道上空4m以下范围内不应有障碍物。

5、尽头式消防车道应设有回车道或回车场，回车场不宜小于15m×15m。大型消防车的回车场不宜小于18m×18m。消防车道下的管道和暗沟等，应能承受消防车辆的压力。

(9)创造一个小区扩展阅读：

消防通道就是生命通道，它是迅速扑救火灾、抢救人民群众生命财产、减少火灾损失的重要前提，不能随便占用，必须时刻保持畅通。如果消防通道被占，将给小区业主生命财产带来重大隐患。

我国《新消防法》第二十八条规定任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

如有违反本规定，根据《新消防法》第六十条单位违反本法规定，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款，个人违反本规定的处警告或者五百元以下罚款。

J. 小区自购造雪机提升业主幸福度，你羡慕了吗

现在人们的生活水平好了，很多人是越来越会享受了。比如在山西运城有一个小区就在冷冬里面玩出了新花样，因为山西并不经常见到雪，这个小区就自己花钱购买了价值几万元的造雪机，预备是在小区进行人工造雪，试想一下，在小区见到人工降雪，这是一件很浪漫的事情，也是能够提升业主幸福度的一件事，而且人工降雪还能缓解干燥空气，对小区的植被也很好。

其实，物业和业主并不是敌人，如果彼此都能多为对方着想一下，他们之间的关系就能相处的很融洽，就像是这家小区物业一样，能够帮助业主解决问题，提升居住幸福感，这样业主也会对物业也有一个很好的印象，彼此之间的相处也会更加融洽。真正聪慧的物业，并不是只会问业主要钱，而是会多去为业主考虑，给他们送去冬日的温暖、用自己的实际行动为业主们送去别出心裁的精彩。