新型农村土地合作社

A. 农民专业合作社如何申请用地

第一步

工商行政管理局登记

需要提交材料：

1、设立登记申请书。

2、全体设立人(最少5个人，80%是农业户口)签名、盖章的设立大会纪要。

3、全体设立人签名、盖章的章程。

4、法定代表人、理事的任职文件和身份证明。

5、全体出资成员签名、盖章予以确认的出资清单。

6、法定代表人签署的成员名册和成员身份证明复印件。

7、住所使用证明。

8、指定代表或者委托代理人的证明。

9、合作社名称预先核准申请书。

10、业务范围涉及前置许可的文件，不收任何费用。

第二步

公安局定制刻章

需要提交材料：

1、合作社法人营业执照复印件。

2、法人代表身份证复印件。

3、经办人身份证复印件。

第三步

质监局办理组织机构代码证

需要提交材料：

1、合作社法人营业执照副本原件及复印件一份。

2、合作社法人代表及经办人身份证原件及复印件一份。

3、如受他人委托代办的，须持有委托单位出具的代办委托书面证明。收费内容：108元/证，工本费正本每份10元，副本每份8元;技术服务费90元。

第四步

税务局申领税务登记证

需要提交材料：

1、法人营业执照副本及复印件。

2、组织机构统一代码证书副本及复印件。

3、法定代表人(负责人)居民身份证或者其他证明身份的合法证件复印件。

4、经营场所房产证书复印件。

5、成立章程或协议书复印件。免收税务登记工本费。

第五步

办理银行开户和账号

需要提交材料：

1、法人营业执照正、副本及其复印件。

2、组织机构代码证书正、副本及其复印件。

3、农民专业合作社法定代表人的身份证及其复印件。

4、经办人员身份证明原件、相关授权文件。

5、税务登记证正、副本及其复印件。

6、合作社公章和财务专用章及其法人代表名章。不收费。

第六步

当地农经主管部门备案

需要提交材料：

1、法人营业执照复印件。

2、组织机构代码证书复印件。

3、农民专业合作社法定代表人的身份证复印件。

4、税务登记证正、副本复印件。

(1)新型农村土地合作社扩展阅读

《土地管理法》：第六十条 农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

按照前款规定兴办企业的建设用地，必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准。

第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。根据以上规定，农民专业合作社使用办公用地必须依照《土地管理法》的规定办理申请，申请人应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请。合作社成员的老宅基地转办公用地也要依照《农村村民住宅建设管理办法》的相关规定办理审批手续。

《农村村民住宅建设管理办法》：第十三条 村民建房应当取得规划许可。镇规划区内村民建房应当办理《建设工程规划许可证》，乡、村庄规划区内村民建房应当办理《乡村建设规划许可证》。

B. 成立农村合作社需要什么条件…土地

以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据。城建税的税率。纳税人在市区为回7%;在县城答、建制镇的为5%;不在上述地区的为1%。教育费附加的征收标准为3%，地方教育附加征收标准为2%。
土地增值税 凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额。
税率为：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

C. 农村土地承包合作社怎么回事

农村土地承包大户，是通过与二轮土地承包者协商，以租赁、转包、互换等方式，流转较大面积的农村土地。土地流转自

《土地承包法》颁布后就可以实施。

D. 国家出2017年实行全国农村土地合作社的新闻了吗实行土地归种粮大户

农民承包的土地现在开始确权，2017年全国完成颁证。先确权，后颁证，专为土地流转打基础属做准备。国家已经确定农村土地“三权分立”的原则：所有权归集体，承包权归农民，经营权归转包农民土地的种粮大户，家庭农场，农民专业合作社等新型农业经营主体。这是国家确定的改革方针，大势所趋。

E. 办理农村合作社需要多少亩地

没有明确规定。

《北京市实施《中华人民共和国农民专业合作社法》办法》对其有相应的规定：第八条本市农村家庭承包经营基础上同类农产品的生产经营者或者同类农业生产经营服务的提供者、利用者，自愿联合，依法从事下列生产经营活动的，可以申请设立农民专业合作社：

（一）种植业、养殖业；

（二）农产品销售、加工、贮藏、运输；

（三）农业休闲观光和民俗旅游；

（四）农民家庭手工业；

（五）农业机械作业服务；

（六）依法开展的其他互助性农业生产经营活动。

设立农民专业合作社的，应当向所在区、县工商行政管理部门提出设立登记申请，依法取得农民专业合作社法人营业执照。

(5)新型农村土地合作社扩展阅读：

《北京市实施《中华人民共和国农民专业合作社法》办法》相关法条：

第三十二条农民专业合作社成员超过一百五十人的，可以按照章程规定设立成员代表大会。成员代表大会按照章程规定可以行使成员大会的部分或者全部职权。

依法设立成员代表大会的，成员代表人数一般为成员总人数的百分之十，最低人数为五十一人。农民专业合作社设理事长一名，可以按照要求设理事会。理事长为本社的法定代表人。

第三十三条 理事长、理事、执行监事或者监事会成员，由成员大会从本社成员中选举产生，依照本法和章程的规定行使职权，按照相关要求应对成员大会负责。

F. 成立农村土地合作社需要什么条件

成立专业合作社必须具备以下基本条件：
一、成立合作社必须在5名或者是5名以上的成员内；
二、合作社容成员的身份是农村户口或者是城市下岗待业的身份；
三、合作社成员必须是出于自己的意愿。

专业合作社发起的程序：
第一、筹备发起；
第二、制定合作社章程；
第三、推荐理事会、监事会候选人名单；
第四、召开全体设立人大会；
第五、组建工作机制；
第六、登记、注册设立农民专业合作社，应当向工商行政管理部门一系列文件，申请设立登记。

成立合作社需向当地工商行政管理部门提供有关文件、证件：
第一、申请书；
第二、全体设立人签名、盖章的设立大会纪要；
第三、全体设立人签名、盖章的章程；
第四、法定代表人、理事的任职文件及身份证明；
第五、出资成员签名、盖章的出资清单；
第六、住所使用证明；
第七、法律、行政法规规定的其他文件。
当将以上文件提交之后，登记机关会在申请之日20天以内办理完毕受理内容，对符合申请标准的申请者颁发营业执照。在申请之后，出现有需要变更的信息需要申请变更登记。

G. 怎样办理农村土地合作社

一般，资金要在200万元才给予审批。根据法律规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。成立专业合作社必须具备以下基本条件：
一、成立合作社必须在5名或者是5名以上的成员；
二、合作社成员的身份是农村户口或者是城市下岗待业的身份；
三、合作社成员必须是出于自己的意愿。专业合作社发起的程序：
1、筹备发起；
2、制定合作社章程；
3、推荐理事会、监事会候选人名单；
4、召开全体设立人大会；
5、组建工作机制；
6、登记、注册设立农民专业合作社，应当向工商行政管理部门一系列文件，申请设立登记。
成立合作社需向当地工商行政管理部门提供有关文件、证件：
第一、申请书；
第二、全体设立人签名、盖章的设立大会纪要；
第三、全体设立人签名、盖章的章程；
第四、法定代表人、理事的任职文件及身份证明；
第五、出资成员签名、盖章的出资清单；
第六、住所使用证明；
第七、法律、行政法规规定的其他文件。当将以上文件提交之后，登记机关会在申请之日20天以内办理完毕受理内容，对符合申请标准的申请者颁发营业执照。在申请之后，出现有需要变更的信息需要申请变更登记。

H. 农村土地合作社怎么搞

（一）设立登记申请书
（二）全体设立人签名、盖手印的设立大会纪要
（三）回全体设立人答签名、盖手印的章程；
（四）法定代表人、理事的任职文件和身份证明；
（五）载明成员的姓名或者名称、出资方式、出资额以及成员出资总额，并经全体出资成员签名、盖手印予以确认的出资清单；
（六）载明成员的姓名或者名称、公民身份号码或者登记证书号码和住所的成员名册，以及成员身份证明；
（七）能够证明农民专业合作社对其住所享有使用权的住所使用证明（土地证）；
（八）全体设立人指定代表或者委托代理人的证明。
（九）工商局出具的农民专业合作社名称预先核准通知书 工商局办理完毕后，向农业经济服务中心提供营业执照、机构代码证、税务登记证复印件备案。

I. 农业合作社建设用土地国家有何扶持政策

一、税收优惠政策。对农民合作社销售本社成员生产的农业产品，视同农业生产者销售自产农业产品，免征增值税;一般纳税人从农民合作社购进的免税农产品，可按13%的扣除率计算抵扣增值税进项税额;对农民合作社向本社成员销售的农膜、种子、种苗、化肥、农药、农机，免征增值税;对农民合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同，免征印花税。
二、财政扶持政策。从2009年起，我省开始农民合作社国家、省、市和县四级示范社创建活动，省级财政每年评选认定一批全国和省级农民合作社示范社，并适当给予奖励。
三、金融支持政策。把农民合作社全部纳入农村信用评定范围;加大信贷支持力度，重点支持产业基础牢、经营规模大、品牌效应高、服务能力强、带动农户多、规范管理好、信用记录良的农民合作社;支持和鼓励农村合作金融机构创新金融产品，改进服务方式;鼓励有条件的农民合作社发展信用合作。
四、用地用电政策。为引导农村土地向合作社集中，发展适度规模经营，省政府在《河南省人民政府关于建设高标准粮田的指导意见》中，强调在稳定和完善农村土地承包关系的基础上，各地和相关部门要在用地等方面支持新型农业经营主体的发展。由农民合作社提出申请，经乡镇人民政府申报，县市区人民政府审核同意后，给予办理农用地使用手续。2014年中央一号文件专门提出“在国家年度建设用地指标中单列一定比例专门用于新型农业经营主体建设配套辅助设施”支持合作社发展。
五、人才支持政策。把农民合作社人才培训纳入“阳光工程”培训项目，重点培训合作社带头人、财会人员和基层合作社辅导员。鼓励大学生“村官”参与、领办合作社。
六、农产品流通政策。鼓励和引导合作社与城市大型连锁超市、高校食堂、农资生产企业等各类市场主体实现产(供)销衔接。
七、中药材种植的扶持政策。目前我省暂没出台扶持支持中药材的生产政策，有些市县（如南阳、济源、禹州等）出台有专门中药材生产扶持政策。我省农业结构调整项目有针对中药材的扶持，符合条件的合作社可以向当地农业部门申请并逐级申报。

J. 农村土地都要归合作社吗

农村的耕地属于农村集体所有，由村集体经济组织经营管理。土地分配不合理可以先版找乡政府或者县权政府处理。

根据《土地管理法》第十条 ：

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

土地确权归哪个单位管，具体要看是什么地：

1、宅基地确权归属国土资源局。

2、山林地确权归属林业局。

3、农田承包地确认归属村委会、乡镇政府。

(10)新型农村土地合作社扩展阅读

农村集体土地确权登记依据的文件资料包括：

1、人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定；

2、县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书；

3、人民法院生效的判决、裁定或者调解书；

4、当事人之间依法达成的协议；

5、履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果；

6、法律、法规等规定的其他文件等。