新型抵押借贷

Ⅰ 民间小额借贷抵押物 比如借贷方借1万，应该拿什么做抵押，借条怎么签才有法律效力

拿什么抵押都没有问题的，不过抵押需要进行登记的，不然无法对抗善意第三人。
抵押可内以和欠条写在容一起，也可以另行写一个，不过建议写在一起。
欠条可以是下面的格式。
债权人：签字、按手印、身份证号码、联系方式
住址：
银行账号：
债务人：签字、按手印、身份证号码、联系方式
住址：
银行账号：
今债务人从债权人处借得人民币壹万元。款项须由上述所列的银行账号进行转账支付，转账须注明缘由。
借贷利率为百分之xx（数字大写），从钱款到达债务人银行账号次日起算。
债务人须于xx年xx月xx日（数字大写）前清偿本债务完毕。逾期偿还的，每日按照未清偿款项的百分之xx（数字大写）支付违约金，并且债务人应负担债权人为取得债权所支付的差旅费、诉讼费、餐饮费等费用。
债务人须以xx物（名称、大小、编号等）进行抵押，作为清偿债务的担保。
抵押应于xx年xx月xx日前去政府主管部门进行抵押登记，债务人须配合进行登记。债务人无法偿还的，须将抵押物变卖或者是拍卖，所得价款清偿债务。
双方协商一致，认同本协议具有强制执行效力。
立字为据。
债权人：签字、按手印
债务人：签字、按手印
于xx年xx月xx日

Ⅱ 全抵押借贷模式是啥意思

要全部抵押

Ⅲ 质押贷款的种类

存货(现货)质押贷款
存货(现货)质押贷款是指借款人以存货作为质物向信贷人借款，为实现对质物的转移占有，信贷人委托物流企业或资产管理公司等成为第三方企业，代为监管和存储作为质物的存货。
存货(现货)质押的特点
首先， 由于金融机构不得从事除金融服务以外的其他领域的经营活动，要实现对动产的占有必须借助除借款人之外的第三方(仓储公司)提供担保物仓储服务。由仓储公司出具以金融机构为寄存人的进仓单，并交付金融机构，此时金融机构并不直接占有担保物，而是通过仓储公司间接对货物进行管领、占有。
其次，金融机构既没有能力也不可能对担保物进行实际监管、控制，而是由仓储公司，根据借款人与金融机构签订的存货(现货)质押贷款合同以及三方签订的存货监管合同约定，对寄存在仓储中心的担保物提供仓储、监管服务。
再次，大易有塑指出，企业用于担保的货物对其产销供应链运行有很大影响，为了保证企业顺利还款，要求金融机构在实现对质物占有的同时尽量降低对借款人正常产销活动的影响，允许企业在监管期间提取或更换货物，仓储公司必须要能够协调好金融机构监管需要以及借款人的产销活动。因此，存货(现货)质押的担保物具有变动性。
“存货(现货)质押贷款” 作为一种新型融资方式，至少涉及借款人、贷款人及提供质物监管与仓储服务的第三方三个主体，其各自的权利义务根据借款人与贷款人的存货(现货)质押合同及三方签订的存货监管合同确定。
存货(现货)质押贷款的程序
由于存货(现货)质押贷款业务涉及到仓储企业、货主和银行三方的利益，因此要有一套严谨、完善的操作程序。
首先，货主(借款人)与银行签订《银企合作协议》、《账户监管协议》；仓储企业、货主和银行签订《仓储协议》；同时仓储企业与银行签订《不可撤销的协助行使质押权保证书》。
其次，货主按照约定数量送货到指定的仓库，仓储企业接到通知后，经验货确认开立专用存货仓单；货主当场对专用存货仓单作质押背书，由仓库签章后，货主交付银行提出存货(现货)质押贷款申请。
再其次，银行审核后，签署贷款合同和存货(现货)质押合同，按照存货价值的一定比例放款至货主在银行开立的监管账户。
最后，贷款期内实现正常销售时，货款全额划入监管账户，银行按约定根据到账金额开具分提单给货主，仓库按约定要求核实后发货；贷款到期归还后，余款可由货主(借款人)自行支配。
购货质押贷款
买家购货资金不够，向金融机构申请以购买的商品抵押给金融机构获取贷款，监管仓作为第三方承担货物监管职责。在卖家货物入仓，金融机构会贷款给买家支付卖家部分货款，提货、换货也和存货(现货)质押相同。
存单质押贷款
存单质押贷款是指借款人以贷款银行签发的未到期的个人本外币定期储蓄存单(也有银行办理与本行签订有保证承诺协议的其他金融机构开具的存单的抵押贷款)作为质押，从贷款银行取得一定金额贷款，并按期归还贷款本息的一种信用业务。
作为最为普遍使用的质押贷款，存单质押贷款是指以客户未到期的定期储蓄存单为质押，从银行取得一定金额的人民币贷款，并按期偿还贷款本息的一种贷款业务。存单质押贷款是利率最低、手续最为简便、办理速度最快的贷款方式。
存单质押贷款看似简单，但若要达到最佳的使用状态，也有技巧可言。从该种贷款的特性来看，活用存单质押贷款必须注意如下3个方面。
贷不贷
由于存单是可以提前支取现金的，这就存在一个“是提前支取存单，还是以存单质押贷款”的选择。确定需不需要贷款，要综合存单已存放的时间长短、存款利率和贷款利率3个因素，按如下公式大致算算看，是提前支取存款划算还是贷款划算。
贷款多支付的利息=贷款金额×贷款利率×贷款期限－存单金额×定期存款利率×存款期限
提前支取的损失=存单金额×定期存款利率×已存期限－存单金额×活期存款利率×已存期限
当贷款多支付的利息大于提前支取的损失时，就提前支取存单；当贷款多支付的利息小于提前支取的损失时，就办理质押贷款。
另外，作为一个老的贷款品种，存单质押贷款的功能不断优化，许多银行赋与存单质押贷款授信功能。借款人只要将存单质押给银行，银行按照一定标准设定个人最高授信额度。借款人可在授信额度和期限内，像从存折里取钱一样支取贷款，可无限次地周转使用，省去了每申请一次贷款就办理一次手续的繁琐。而且，因可随时支用，随时归还，从而节约利息支出。
贷多久
存单质押银行贷款期限的规定一般是不超过质押存单的到期日，且最长不超过一年。若为多张存单质押，以距离到期日最近的存单时间确定贷款期限银行半年期和一年期的贷款基准利率（绝大多数的银行对存单质押贷款都执行基准利率）是不一样的，分别为5.40%和5.85%.10万元的贷款，一年与半年的利息相差450元。因此，建议借款人将贷款的期限控制在半年期以内；即使是贷款期限必需一年的，也建议将贷款分为2个半年期（但根据银行“先还后续贷”的规定，在第一次贷款到期时应有临时周转的资金来归还贷款，后再办理续贷）。如此，虽然多支付了几元的印花税，但却能省下较多的贷款利息支出。
贷多少
贷款金额直接影响利息支出。在存单足够质押的情况下（贷款金额一般不超过存单面额的90%），要以资金够用为主，以免多支付利息。在某家银行存单不足质押的情况下，可以对比多家银行，选择另一家质押率更高的银行办理贷款。因为各家银行的质押率是不尽相同的，有的银行为存单面额的80%，有的银行却是90%。
仓单质押贷款
仓单是指仓储公司签发给存储人或货物所有权人的记载仓储货物所有权的唯一合法的物权凭证，仓单持有人随时可以凭仓单直接向仓储方提取仓储货物。
仓单质押贷款是指银行与借款人(出质人)、保管人(仓储公司)签订合作协议，以保管人签发的借款人自有或第三方持有的存货仓单作为质押物向借款人办理贷款的信贷业务。
知识产权质押贷款
知识产权质押贷款是指以合法拥有的专利权、商标权、著作权中的财产权经评估后向银行申请融资。由于专利权等知识产权实施与变现的特殊性，只有极少数银行对部分中小企业提供此项融资便利，而且一般需由企业法定代表人加保。
保单质押贷款
保单质押贷款是投保人把所持有的保单直接抵押给保险公司，按照保单现金价值的一定比例获得资金的一种融资方式。若借款人到期不能履行债务，当贷款本息积累到退保现金价值时，保险公司有权终止保险合同效力。寿险展业过程中，在险种条款里加入保单质押贷款，已经成为一种时尚。
保单质押贷款，是一种短期融资方式，它指保单所有者在资金缺乏时，以手中的保单为质押，向保险公司或银行申请贷款。其贷款资金来源于保单的现金价值（当保费缴纳到一定时间后，人寿保险单就会积累一定数量的现金价值，也就具有质押价值），因此，一般具有储蓄性质的人寿保险可以申请保单贷款；而对于短期意外险、医疗险等因其不具有现金价值或由于现金价值波动，不能申请保单贷款。利用保单质押借款（贷款）可以继续享受保险的保障功能。
保单质押贷款有2条途径。
保险公司
投保人可以把保单直接质押给保险公司，直接从保险公司取得借款。保险公司提供的借款期限较短，一般不超过6个月（但只要保单缴费有效，每次期满都可以在偿还利息后续借6个月，续借的次数不受限制），最高借款金额也不超过保单现金价值的一定比例，一般在70%～80%.如果借款人到期不能履行债务，当借款本息达到退保金额时，保险公司会终止保险合同。需要特别注意的是，保单质押借款要向保险公司支付利息。其利率一般按照保监会规定的预定利率与同期银行贷款利率较高者，再上浮20%计算。因此，保单质押借款的利率相对存单和国债质押贷款来说较高，且利率依据保单险种的不同有所差异，因此有低有高，五花八门。若同一投保人有多张可质押的保单，就要选择用相对应的借款利率较低的保单来质押，以节约利息支出。
银行
与向保险公司申请保单借款相比，银行的保单质押贷款，在额度、期限和贷款利率方面都比前者更为优惠。投保人最高可以获得质押保单现金价值90%的贷款额度，期限最长可达5年，贷款利率则按人民银行规定的相对应贷款期限的基准利率确定。而且可享受贷款额度授信的便利，在授信额度内循环使用贷款。不过银行一般要求，作为质押的保单须是该银行代理的险种。
国债质押贷款
国债质押贷款是指借款人以未到期的国债作为质押，从贷款银行取得人民币贷款，到期一次性归还贷款本息的一种贷款业务。需注意的是，这里的国债一般指凭证式国债(一般贷款银行只接受本银行承销的1999年以后发行的凭证式国债，也有银行对国债的时间要求比较宽松)，不过也有银行(如交通银行)办理记账式国债的质押贷款。
凭证式国债质押贷款，是指借款人以1999年后（含1999年）财政部发行的未到期的凭证式国债作质押，从原认购国债银行取得人民币贷款，到期归还贷款本息的一种贷款业务。
凭证式国债质押贷款额度起点为 5000元，每笔贷款不超过债券质押价值的90%.也就是说，必须拥有5600元以上的凭证式国债，才能向银行申请贷款。凭证式国债质押贷款利率，按照同期同档次基准贷款利率（含浮动）和有关规定执行。贷款期限不足6个月，按6个月的基准利率来确定。贷款期限最长不得超过凭证式国债的到期日，若用不同期限的多张凭证式国债作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限。
凭证式国债质押贷款办理程序比照存单质押贷款办理。 因此，注意事项和存单质押贷款相同，但要特别注意的是，遇到急用款时，尽量申请贷款，而不要提前兑付国债。因为持有国债不到半年就兑付，不仅没有利息收入，还要支付1‰的手续费；持有国债超过半年又不到一年的，提前兑付的利率是0.63%，但扣除1‰的手续费后，其收益率跌至0.53%，低于活期储蓄存款的税后收益率0.576%.因此，综合提前兑付要支付手续费且收益率低于活期存款、国债到期收益高于同期银行定期存款、国债质押贷款执行基准利率等因素，一般来说，国债持有人向银行申请贷款比提前兑付国债更划算。
股票质押贷款
股票质押贷款，是指证券公司以自营的股票、证券投资基金券和上市公司可转换债券作质押，从商业银行获得资金的一种贷款方式。股票质押率由贷款人依据被质押的股票质量及借款人的财务和资信状况与借款人商定，但股票质押率最高不能超过60%。质押率上限的调整由中国人民银行和中国银行业监督管理委员会决定。
理财受益权质押贷款
银行发行了大量的人民币和外币理财产品，为增强理财产品的流动性，适应理财客户临时用款需求，银行推出了新的质押贷款品种——理财产品受益权质押贷款。理财产品受益权质押贷款是指借款人以银行销售的本外币理财产品受益权设置质押办理的人民币质押贷款。
理财产品受益权质押贷款的起点金额为人民币1000元。以人民币理财产品受益权质押的，贷款金额一般不超过理财产品本金的90%；以外币理财产品受益权质押的，贷款金额一般不超过理财产品本金的80%.贷款期限一般不超过1年，且不超过质押的本外币理财产品的期满日。以多份理财产品受益权为质押的，以距离到期时间最近者确定贷款期满时间。若理财产品提前到期的，贷款期限相应提前。其利率可在银行同期限贷款基准利率上下浮动，贷款利随本清。
车辆质押贷款
车辆质押贷款：是利用自己或他人名下的全款的的车辆作为抵押物，向北京森强担保公司申请一笔资金，其用途可以包括购房，出国留学、投资等。贷款人在取得资金后，根据与担保公司的约定在期限内向银行还本付息。其贷款流程为：1、与担保公司签订借款合同(借条、收条、买卖合同) 2、工作人员家访并办理抵押登记，10万以上做公证(抵押登记时外地人必须提供暂住证) 3、担保公司放款4、押手续不押车最高放款额度为50万，押车可以根据车的评估值进行放款

Ⅳ 借贷公司的抵押借贷合法吗

如果符合法律规定的情况，就是合法的。

在最高法院1999年作出的《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》中，企业与个人的借款只要是意思表示真实，即认定为有效。

公民与非金融企业（以下简称企业）之间的借贷属于民间借贷。只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。但是，具有下列情形之一的，应当认定无效：

（一）企业以借贷名义向职工非法集资；

（二）企业以借贷名义非法向社会集资；

（三）企业以借贷名义向社会公众发放贷款；

（四）其他违反法律、行政法规的行为。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条规定，借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪，或者已经生效的判决认定构成犯罪，当事人提起民事诉讼的。

民间借贷合同并不当然无效。人民法院应当根据合同法第五十二条、本规定第十四条之规定，认定民间借贷合同的效力。

担保人以借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪或者已经生效的判决认定构成犯罪为由，主张不承担民事责任的，人民法院应当依据民间借贷合同与担保合同的效力、当事人的过错程度，依法确定担保人的民事责任。

(4)新型抵押借贷扩展阅读：

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三条规定，借贷双方就合同履行地未约定或者约定不明确，事后未达成补充协议，按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，以接受货币一方所在地为合同履行地。

第四条固定，保证人为借款人提供连带责任保证，出借人仅起诉借款人的，人民法院可以不追加保证人为共同被告；出借人仅起诉保证人的，人民法院可以追加借款人为共同被告。

保证人为借款人提供一般保证，出借人仅起诉保证人的，人民法院应当追加借款人为共同被告；出借人仅起诉借款人的，人民法院可以不追加保证人为共同被告。

Ⅳ 房屋抵押借贷问题

在你无偿还贷款能力时 你朋友的做法是最好的方法 因为抵押期限一到你无法偿还贷款 房子就归属银行 到时你连居住的地方都没

Ⅵ 私人房产抵押借贷有什么注意事项

房产抵押贷款注意事项（正规民间借贷公司，非银行）：
如是在正规民间内借贷公司办理房屋抵押贷款容，而非银行，在借款时注意以下几点：
一、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。
二、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。
三、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。
四、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。
五、保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。
六、还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。
望采纳！！

Ⅶ 民间借贷中房产抵押问题

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的内第一样就是房产，比如个人容住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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